实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业主提供了相应物业服务,按规定可以按照标准向业主收取物业费。法院经审理认为,业委会经备案登记...
以案说法丨业委会经备案登记并履行物业管理义务后,有权收取物业费
业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业主提供了相应物业服务,按规定可以按照标准向业主收取物业费。法院经审理认为,业委会经备案登记...
物业或将“全面取消”?内行人透露:这6种情况可免交物业费!
根据我国《民法典》,业主在购买房产后,原则上应承担物业费。这一规定旨在保障物业公司为小区提供必要的服务与管理。然而,物业费并非无条件缴纳,若物业公司在服务过程中存在问题,业主可依法拒交。比如,物业公司对小区的管理不力,未能提供应有的服务质量时,业主就有理由对物业收费提出异议。二、物业管理不善的情形...
莒南一业主因故未收房,物业费该不该交?
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。《物业管理条例》第四十一条:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人...
哈尔滨市改造后老旧住宅小区物业管理规定
物业管理区域内的企事业单位应当按照物业服务合同的约定交纳物业费。公有房屋产权单位应当与承租人约定物业费交纳主体,未约定的由产权单位交纳物业费。第十三条(物业管理区域)区县(市)物业行政主管部门可以会同街道办事处或者乡镇人民政府在未划分物业管理区域的改造后老旧住宅小区探索实施区域整合,综合考虑规划条件、建筑...
民生问答142丨长期闲置住房可否不缴物业费和公摊?答复来了→
本人长期不在韶关生活,位于武江区西联镇的房屋也闲置并未出租,基本上已闲置5年,但是每个月物业费和公摊都要足额交给物业,对于长期不居住的房子物业费是否应适当按国家规定只交70%,也不应该收公摊费(www.e993.com)2024年10月22日。韶关是否出台过相关政策?韶关市武江区住房和城乡建设局:...
物业服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害承担赔偿责任吗?
物业服务企业根据合同约定及有关规定为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费。物业服务合同兼具集体性与个体性特征,物业服务系整体提供予全体业主,由业主集体共同受益,而物业费则多由业主个体向物业服务企业支付。正因为此,在具体案件中,面向个体的物业费支付义务...
如何收取物业费?物业费的计算方法和收取标准是什么?
物业费的收取标准通常由物业公司或物业管理委员会根据上述因素制定,并需得到业主大会的批准。在一些地区,政府也会对物业费的收取标准进行指导或规定。物业费的收取方式通常包括以下几种:按月收取:这是最常见的收取方式,业主或租户每月按时支付固定金额的物业费。
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十一)
空置房物业费半价收取的有关规定已经取消,物业费标准由业主大会与物业服务人进行约定。若合同没有关于空置房物业费半价收取的具体约定的,则应按照合同全额交纳。物业服务主要是对业主的共有物业进行维护、维修、清洁、绿化,并提供安保等服务,物业服务人的成本支出也不因个别业主未入住而减少。故本判决明确业主主张空置...
施工期间物业费的缴纳规定是什么?
1.及时沟通:与物业服务企业保持良好沟通,了解施工期间的物业费调整情况。2.保留证据:保存好相关的合同、缴费凭证等,以备不时之需。3.合理维权:如对物业费的收取有异议,应通过合法途径进行维权。总之,施工期间的物业费缴纳规定涉及多方面因素,业主应根据实际情况,结合合同约定,合理安排物业费的缴纳。通过了解和遵...