北京取消普宅标准,助力短期市场量价“回稳”!

一、取消本市普通住房和非普通住房标准。二、对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税,按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号)有关规定执行。三、本市享受契税优惠政策的具体操作办法仍按现行规定执行。本《通知》自2024年12月1...

市局出台建设项目容积率计算规定

《规定》鼓励丰富住宅套型设计,优化了住宅阳台面积计容规则,新增挑空平台、空中共享平台的容积率计算规则;鼓励提升公共环境品质,细化建筑底层架空层计容要求,明确不计容公共服务设施类型。同时,《规定》还优化了建筑层高的容积率折算方式,新增工业厂房(含仓储建筑)计容规则,以合理核定建设强度,支持产业发展。(行政审批处)...

优化容积率计算规则 加强社区综合服务设施配置 兰州出台系列举措...

在《若干措施》中,有哪些政策规定直接惠及购房人?兰州市自然资源局相关负责人介绍,包括优化容积率计算规则、加强社区综合服务设施配置、优化机动车车位标准、取消新增住宅配建保障性住房共4个方面的政策要点。其中,优化容积率计算规则的11种情形,并对建设项目配建公服设施、停车位及保障房等要求进行了优化调整,有效缓解了房...

杭州拟出台容积率新规:符合规定的开放式风雨连廊不计容,需采用...

同时，独立于建筑之外的，出室外地面的楼梯及电梯井，不纳入容积率计算。利用城市公共空间并向公众开放的公共连廊，不纳入容积率计算。杭州市规划和自然资源局解释，加强配套保障。一是对地块内建成后移交电力部门的变配电房、开闭所，以及建成后按规定移交相关部门的社区、养老、托育、文体等公共服务配套设施不计容；二...

杭州拟出台容积率新规:符合规定的开放式风雨连廊不计容

6.独立于建筑之外的,出室外地面的楼梯及电梯井,不纳入容积率计算。利用城市公共空间并向公众开放的公共连廊，不纳入容积率计算。7.鼓励用地范围内的地铁出入口、地面以上的站厅、向公众24小时开放的空中连廊与建筑结合设置，给予不超过建成后移交相关部门管理部分3倍的建筑面积作为奖励。8.实施城市更新的项目，配建的...

市政府办公室关于转发市自然资源和规划局市住房和城乡建设局...

第九条符合5年过渡期政策规定的存量建筑临时改变使用功能的,在过渡期内,免于征收相关土地收益(www.e993.com)2024年11月23日。对符合规划,不改变用途的现有工业用地,通过厂房加层、老厂房改造等途径提高土地利用率和增加容积率的,不再增收土地价款。经批准临时改变建筑使用功能的存量建筑,涉及转让或抵押的,按原不动产权证或土地使用权证登记用途办理...

封闭式阳台只算一半面积 今后杭州部分新房的得房率有望提高

不纳入容积率计算将提升新房的居住品质征求意见稿还提出,对居住用地内符合特定要求的小区主入口门厅不纳入容积率计算,对符合规定的开放式风雨连廊不纳入容积率计算且不计建筑密度。配套保障方面,征求意见稿中明确,一是对地块内建成后移交电力部门的变配电房、开闭所,以及建成后按规定移交相关部门的社区、养老、托育、...

2024-2025年度测绘服务采购公告

太湖科学城功能片区范围内,在申领建设工程规划许可证前,为快速实现设计方案符合相关规定,加快审批流程,建设单位需向中标单位提交建设工程项目建筑施工图纸及相关指标要求材料,中标单位对建设单位提供的数据材料、图纸及时进行分析,对建设项目开展建筑面积容积率规划指标复核工作,五个工作日内出具施工图建筑面积容积率规划指标...

普宅和非普宅标准如何划分?新政实施后,能省多少钱?

容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下的,是普通住宅。非普通住宅一般具有更高的建设标准、更大的面积、更豪华的装修,具备居住、商业等不同的用途,比如别墅、高端公寓、花园洋房等,面积普遍都是在140平方米以上。由于有了普通住宅与非普通住宅的区分,所以以往购房者在购房时,会在土地...

符合规定的装配式建筑享容积率优惠,能提前预售

同时,广州还将加大对建筑业工业化的政策扶持,积极向国家争取优惠支持。相关部门将加大对预制构件和部品部件生产建设用地支持,对经评价符合要求的构件型、模块化装配式建筑项目,分别给予最高不超过本栋规划核定容积率建筑面积3%、6%的不计入容积率支持,并优化商品房预售审批流程,符合规定的装配式建筑给予提前预售。