空置房“停收物业费”?终于明确:2024年,新规下一律这样交
按照我国当前的民法典规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务,业主就不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这意味着,不管房子是空置状态,还是已经出租或者自住,都必须按时支付物业管理费。专业人士对此也进行了进一步的解释。一方面,空置...
小区自治管理,业委会能收物业费吗?深度解析业主与业委会的纠纷
小区的第一次业主大会决定解除原物业公司,并由业委会接管所有物业管理事务。业委会虽未与业主单独签订合同,但其公告明确了收费标准,提供了相应的物业服务,并获得了政府备案,满足了收取物业费的条件。该案为我们揭示了小区自治管理中的一系列问题。首先,业委会作为自治组织,需在业主大会的决议下,履行物业管理职责,...
很多人不愿意交物业费,有网友算了一笔账
物业费的计算方式通常有两种:按照房屋面积计算和按照套数计算。按照房屋面积计算,物业费与房屋面积成正比,面积越大,物业费越高。这种方式较为公平,但可能导致大面积房屋业主对物业费产生抵触情绪。按照套数计算,每套房屋的物业费相同,这种方式较为简单,但可能导致小面积房屋业主觉得不公平。在实际操作中,物业费计...
【“汀”我说法】物业服务不到位,可以不交物业费吗?
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。第九百四十四条业主支付物业费义务规定:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒...
取消物业开始了?新规下,2024年起3笔物业费不用交了
但是这并不意味着,物业公司的不作为,业主们就不能取消物业。另外,根据新的物业规定,从2024年开始,有3笔物业费能节省掉了。①物业费全面覆盖公共区域消耗过去公共区域的能耗,水电消耗等费用,都是物业公司另外收取的,比如楼梯间的电灯费用,清洁用的水费等等,这个费用在过去的时候基本上都是让全小区业主共同来承担...
全市法院物业服务合同纠纷典型案例
物业交验作为二手房交易过程中非常重要的环节,十分容易被购房者忽视(www.e993.com)2024年10月22日。为了避免卷入物业服务企业与前业主之间的纠纷,二手房购房者在交易过程中要提高注意义务,务必到该住宅所属物业服务企业对交易房屋进行物业费、暖气费等相关费用的物业交验。02案例二物业服务企业退出服务应依法进行交接...
民生问答142丨长期闲置住房可否不缴物业费和公摊?答复来了→
本人长期不在韶关生活,位于武江区西联镇的房屋也闲置并未出租,基本上已闲置5年,但是每个月物业费和公摊都要足额交给物业,对于长期不居住的房子物业费是否应适当按国家规定只交70%,也不应该收公摊费。韶关是否出台过相关政策?韶关市武江区住房和城乡建设局:...
关于被执行人宋海军的黑B28B60号奔腾牌小型轿车的拍卖
在本次拍卖之前因标的物交易而欠缴的税费,依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担。拍卖标的物所欠缴的物业费、水电费、供暖费、燃气费等费用,均由买受人承担,实际欠缴金额,由竞买人在竞买前自行前往有关部门核实确认。十一、本院发布的《竞买须知》是本公告的重要组成部分,竞买人在竞价前务必认真阅读。竞...
空置车位收服务费,合理吗?相关回复:物业若按规定提供服务 业主不...
收取空置车位服务费的物业公司表示,此举类比空置房收取物业费的规定。“业主购买了车位,无论是否停车都要交服务费。我们小区有800多个车位,车位服务费按月收取。没有售出的车位,服务费由开发商支付,已售出的车位,服务费则由购买该车位的业主支付。”滨江首府小区物业经理表示,收取的服务费用于车库照明、通风系统、设...
甘南法院依职权公开拍卖位于甘南县东方红街兴安雅苑15#楼107号商服
的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无关。