关于农村宅基地的8大问题,今天一次性给你讲清楚,建议收藏!
业主离世后,宅基地不属于遗产,不能被继承,但是宅基地上的房屋可以作为不动产继承。根据继承法的相关规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权,而且,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。4农村宅基地能不能出租给其他...
以案释法|宅基地上房屋所有权如何确定?
《中华人民共和国土地管理法》第九条第二款中规定：宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条规定：国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土...
《土地管理法》铁律 村民每户只能拥有一处宅基地!
《土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这一规定背后有着深远的意义,政讯通·全国三农调研中心在此为广大农民朋友进行解析。如果没有这一规定,那么宅基地这项给农民的福利必定会被少部分人享受,甚至是用来牟利。而剩下的大部分群体必...
奉法??思进 | 父母去世后遗留下来的宅基地使用权,子女能否继承?
农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积应符合相关规定,不得占用永久基本农田,并应按照规定进行审批建设,出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。相关法条《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林...
清晰解读《《中华人民共和国农村集体经济组织法》
第六条农村集体经济组织依照本法登记,取得特别法人资格,依法从事与其履行职能相适应的民事活动。农村集体经济组织不适用有关破产法律的规定。农村集体经济组织可以依法出资设立或者参与设立公司、农民专业合作社等市场主体,以其出资为限对其设立或者参与设立的市场主体的债务承担责任。
“法护安居”典型案例| 宅基地使用权禁止对外有偿转让
法院经审理认为,《中华人民共和国土地管理法》第二条规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地;第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有;第十一条规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济...
做好农村集体经济组织法实施 充分保障农民合法权益
换言之,成员代表完全可能为了追求自身利益的最大化而做出有损其他成员利益的举动。对此,农村集体经济组织法第二十八条第四款对成员代表大会的职权作出了限制。根据该规定,成员代表大会无权决定如下事项:一是组织章程;二是组织成员;三是农村承包地、宅基地使用和集体经营性财产收益权份额量化方案;四是土地补偿费的分配...
中华人民共和国土地管理法实施条例
个别省、直辖市需要易地开垦耕地的,依照《土地管理法》第三十二条的规定执行。第九条禁止任何单位和个人在国土空间规划确定的禁止开垦的范围内从事土地开发活动。按照国土空间规划,开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,应当向土地所在地的县级以上地方人民政府自然资源主...
《河南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》
在立法过程中,我们确定了以下指导思想:一是坚持问题导向,聚焦我省土地管理中存在的征地程序不规范、宅基地管理职责不明确等问题,通过具体详细的规定与上位法衔接,增强立法的针对性、适用性、可操作性。二是服务国家战略,牢记粮食安全这一“国之大者”,从立法层面落实耕地保护“长牙齿”硬措施,加强永久基本农田特殊保护...
中华人民共和国农村集体经济组织法
第十五条非农村集体经济组织成员长期在农村集体经济组织工作,对集体做出贡献的,经农村集体经济组织成员大会全体成员四分之三以上同意,可以享有本法第十三条第七项、第九项、第十项规定的权利。第十六条农村集体经济组织成员提出书面申请并经农村集体经济组织同意的,可以自愿退出农村集体经济组织。