新修改的《青岛市物业管理条例》有哪些变化?
物业主管部门应当会同住房城乡建设等部门共同做好房屋专项维修资金收交工作;物业管理区域内共有部分发生危及人身安全、房屋使用安全、公共安全等紧急情形的,可以按照规定程序申请使用房屋专项维修资金进行应急维修、更新和改造。
大众说法厅??|纠纷频发,物业管理的法律边界是什么?
律师:第一,从法律角度来讲,业主一般不能以物业服务不达标为由拒绝缴纳物业费。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果物业服务确实存在严重不...
...入境边防检查站大麦屿边检站社会化保障物业服务项目公开招标公告
(1)具有独立承担民事责任的能力;(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;(5)参加政府采购活动前3年内,在经营活动中没有重大违法记录;(6)法律、行政法规规定的其他条件。(二)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理...
物业保修期规定和查验工作解读
《临沂市物业管理条例》详细规定了物业保修期的时间和承接查验工作的流程。条例明确,建设单位需承担前期物业管理责任,并按照法律法规选聘前期物业服务人。双方需签订前期物业服务合同,合同到期前,业主委员会或业主与新物业服务人签订的合同生效,前期物业服务合同即终止。条例还明确,建设单位需根据国家和省有关规定,承担物...
江苏省太湖地区水利工程管理处处机关、太湖基地物业管理服务(含...
(一)满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定:1.具有独立承担民事责任的能力证明。包括法人或者其他组织的营业执照等证明文件,自然人的身份证明;2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度证明。3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺;...
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十一)
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第17条规定,本解释所称建设单位,包括包销期满,按照包销合同约定的包销价格购买尚未销售的物业后,以自己名义对外销售的包销人(www.e993.com)2024年10月21日。《物业管理条例》第54条规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务...
如何撰写房屋契约以保障权益?这些契约条款有哪些法律要求?
2.物业描述详细描述待交易的房产,包括具体的地址、建筑面积、房屋结构、土地使用权情况等。确保所有描述与房产证上的信息一致,避免未来可能的争议。3.交易价格及支付方式明确约定房屋的交易价格,以及付款的时间表和方式。包括首付比例、贷款安排、尾款支付日期等细节。这些条款应符合当地房地产交易的相关法律规定。
事关电动自行车!广州出台新规:这种情况,扣车
??对整治电动自行车闯红灯、超速、逆行等道路交通违法,作了哪些规定?法工委负责人表示,为整治电动自行车交通违法乱象,法规对驾驶电动自行车作了全面、细致的规定:一是须遵守《中华人民共和国道路交通安全法》等上位法的规定。包括:按照道路交通信号通行、在非机动车道内最高行驶时速不超过十五公里、不得逆向行驶等。
有回音 | 网友关注物业法规的完善修订 四川成都出新规 10月1日起...
第七条明确,街道办事处(乡镇人民政府)履行以下职责:组织、指导、协调本辖区内业主大会的设立和业主委员会选举、换届;指导、督促业主大会、业主委员会、物业服务人依法履行职责;调解处理物业管理纠纷,协调社区建设与物业管理的关系;法律、法规规定的与物业管理活动相关的其他职责。网页截图据了解,为切实解决当下小区管理...
物业管理服务通常包括哪些内容?
物业管理公司需要确保所有操作符合当地法律法规,包括建筑管理条例、消防安全规定等。这不仅保护了物业的合法性,也保障了居民的权益。6.设施管理设施管理涉及对物业内各种设施的规划、维护和更新。这包括电梯、供暖系统、停车场等公共设施的管理,确保其高效运行和安全性。