新修改的《青岛市物业管理条例》有哪些变化?
物业主管部门应当会同住房城乡建设等部门共同做好房屋专项维修资金收交工作;物业管理区域内共有部分发生危及人身安全、房屋使用安全、公共安全等紧急情形的,可以按照规定程序申请使用房屋专项维修资金进行应急维修、更新和改造。
《青岛市物业管理条例》修改,促进物业服务质量提升
物业主管部门应当会同住房城乡建设等部门共同做好房屋专项维修资金收交工作;物业管理区域内共有部分发生危及人身安全、房屋使用安全、公共安全等紧急情形的,可以按照规定程序申请使用房屋专项维修资金进行应急维修、更新和改造。
新版《青岛市物业管理条例》上线,主要有这“六大变化”
物业主管部门应当会同住房城乡建设等部门共同做好房屋专项维修资金收交工作;物业管理区域内共有部分发生危及人身安全、房屋使用安全、公共安全等紧急情形的,可以按照规定程序申请使用房屋专项维修资金进行应急维修、更新和改造。
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务...
《银川市物业管理条例(修正草案)》12月1日起施行!
??按照《中华人民共和国价格法》《宁夏回族自治区定价目录》规定,对《银川市物业管理条例》第四十六条物业服务收费有关规定的条款内容进行删除;??聚焦群众关切的“停车难”问题,参考外地经验做法,拟新增相关条款,化解小区“停车难”矛盾;??因银川市机构改革,对部分条款中涉及部门名称等内容进行文字表述修改。
新版《青岛市物业管理条例》上线
对物业服务人未按照有关规定公示、更新物业管理有关信息的,由物业主管部门责令限期改正;逾期未改正的,处五千元以上一万元以下罚款(www.e993.com)2024年10月20日。对物业服务人采取中断供水、供电、供气、供热或者限制业主及其车辆出入等方式催收物业服务费用的,由物业主管部门责令限期改正,处一万元以上五万元以下罚款。对物业管理区域内违反消防安全...
以案说法丨业委会经备案登记并履行物业管理义务后,有权收取物业费
如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异议...
【以案释法】小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
《中华人民共和国民法典》第二百八十条第一款业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。第二百八十四条业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物...
物业物业公司如何申请?申请过程中有哪些具体步骤和要求?
物业管理公司的资质申请是整个过程中最为关键的一步。根据不同地区的规定,申请者需要提交一系列的文件和材料。以下是常见的申请材料清单:三、提交申请在准备好所有必要的材料后,申请者需要向当地房地产管理部门或相关监管机构提交申请。提交方式通常包括线上和线下两种,具体要求需根据当地政策确定。
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十五)
业主所享有的建筑物区分所有权由专有权、共有权及成员权组成,违法事项所侵害的是业主就专有或共有部分被合法管理的权利。在表决事项已明确违法的情况下,即使出现“多数决”,少数业主仍有权通过业主撤销权对抗。在判断业主大会的决定是否符合法律规定的程序以及是否侵害业主的合法权益,需要把握好尺度,关注原告主体资格...