质量保修期届满后施工方仍应承担质量瑕疵担保责任

对于非地基及主体结构工程的质量问题,根据《建设工程质量管理条例》的规定,建设工程在质量保修期内发生质量问题的,建筑工程公司应当履行保修义务,并赔偿相应损失,质量保修期从竣工验收合格之日起计算,发包人擅自使用工程的,保修期从擅自使用之日起计算。科技公司虽未在工程质量竣工验收记录上盖章确认,但在建筑工程公司撤...

最高人民法院:关于施工人质量责任的裁判观点《民法典》第801条

不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责,建筑施工企业不得擅自修改工程设计。”第60条规定:“建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复。”如果系因施工人原因导致建设...

新闻发布会 | 新建住宅工程质量保修期调整

工程质量保修期是指工程竣工验收合格后，在一定时间内由承建单位对工程质量负责，为购房者提供免费的维修、更换等服务的期限。保修期由建设单位和施工单位约定，自工程竣工验收合格之日起算。调整内容根据《意见》要求，自2022年9月1日起，我市凡新取得国有土地使用权的新建商品住宅和新建城镇保障性安居工程，均应按...

建设工程施工合同拟定与审核重点解析

及《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:“在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、...

高级人民法院:关于工程质量纠纷的45条指导意见与裁判规则

04、第十五条因建设工程质量发生争议的,发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。05、第十六条发包人在承包人提起的建设工程施工合同纠纷案件中,以建设工程质量不符合合同约定或者法律规定为由,就承包人支付违约金或者赔偿修理、返工、改建的合理费用等损失提出反诉的,人民法院可以合并审理。

绍兴首个!房子质量有问题,保险来赔!

现行的房屋质量保修期限一般是5年，在这段期限内，如果房子出现漏水、墙面开裂、电路故障等质量问题，业主是可以要求开发修复的(www.e993.com)2024年11月9日。过保之后，小区房子如果出现外墙脱落等质量问题，就需要动用公共维修基金。但提取公共维修基金，也不是一件容易的事。根据《民法典》规定：使用建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑...

朱树英:搞定工程质量纠纷的12大要点!1个不能落!(必须收藏)

三、建设工程质量责任的认定与查明1.未完(烂尾)工程质量责任的认定与查明2.已完工未竣验未投入使用的工程质量责任的认定与查明3.已完工未竣验已投入使用的工程质量责任的认定与查明4.已竣工验收合格质保期内工程质量责任的认定与查明5.质保期届满后工程质量责任的认定与查明...

根据《建设工程质量管理条例》,在正常使用条件下,关于建设工程最...

『答案解析』本题考查的是质量保修期管理工作的主要内容。建设工程的最低保修期限为:(1)基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(3)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(4)电气管线、给...

一建法规:建设工程质量保修制度(缺陷责任期和保修期的区别)

■保修期是2000年1月国务院发布的第279号令《建设工程质量管理条例》中规定的(效力属行政法规的强制性规定)■缺陷责任期是《建设工程质量保证金管理暂行办法》(建质20057号)文规定的(效力属部门规章,双方可约)■缺陷责任期和保修期起点基本相同,但终点不同,应用不同...

住宅质量保证书谁盖章?房屋质量保证书保修期规定

保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是:地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;屋面防水为5年;墙面、厨房和卫生间地面为5年;《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年;墙面、顶棚抹灰层脱落为1年;地面空鼓开裂、大面积起沙为1年;门窗翘裂、五金件...