最高人民法院:关于从给付义务的主要裁判观点
根据《民法典》第577条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。从给付义务作为合同义务的一种,如果一方不履行或者履行不符合约定的,对方当然可请求其继续履行或者赔偿因此受到的损失。对于一方违反从给付义务,对方能否解除合同的问题,由于从给付义...
第二巡回法庭法官:建设工程合同的解除
《民法典》第563条第1款规定:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实...
建设工程施工合同无效的3种情形
民法典第七百八十九条规定:“建设工程合同应当采用书面形式。”第四百六十九条第二款规定:“书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。”招标投标文件和中标通知书属于书面形式,因此,在中标通知书到达中标人时,建设工程施工合同已经具备书面形式要求,应当认定合同已成立。第三种观点是...
合同编通则解释中“认定”类规定梳理与解读
当事人订立的认购书、订购书、预订书等已就合同标的、数量、价款或者报酬等主要内容达成合意,符合本解释第三条第一款规定的合同成立条件,未明确约定在将来一定期限内另行订立合同,或者虽然有约定但是当事人一方已实施履行行为且对方接受的,人民法院应当认定本约合同成立。解读:预约合同与本约合同的区分:1.根据合同的文...
男子20万买二手小米SU7,回家后遭原车主远程锁车,双方各执一词
然而,从法律的角度来看,弓先生并非完全没有保护。我国《合同法》规定,即使没有书面合同,只要双方通过其他形式(如微信聊天记录)明确了交易条件,并且一方已经履行了部分义务(如支付了大部分款项),那么这份合同就已经成立并具备法律效力。换句话说,原车主以“没有签合同”为由反悔,显然是站不住脚的。
杨立新:《合同编通则司法解释》完善我国合同法规则的重大进展
《合同编通则司法解释》就《民法典》合同编通则规定的合同一般规则的具体适用作出规定,集中了1999年《合同法》实施以来的司法实践经验和理论研究成果,形成了《民法典》有关合同法适用一般规则的司法解释体系,既有深厚的理论积累,又有丰富的司法实践经验基础,具有重要的实践价值和理论意义(www.e993.com)2024年10月17日。本文就此进一步探讨民法典司法解...
周丽云:《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则...
合同编通则司法解释第10条规定了提供格式条款方的提示与说明义务。值得注意的有以下几点:1.相对于民法典,进一步细化了“异常条款”的类型,不仅包括免除或减轻提供方责任,还包括排除或限制对方权利等,与对方有重大利害关系的条款;2.提示义务的履行,要求采取通常足以对方注意的明显标识,而说明义务则须对异常条款...
最高法发布民法典合同编通则司法解释,今起施行
又如,民法典合同编通则部分就无权代理所订合同的效力作了规定,但实践中较为突出的问题是法人或者非法人组织的工作人员(如项目经理)在以法人或者非法人组织的名义订立合同时,何时构成职务代理,何时构成无权代理,常常发生认识上的分歧。为此,解释就职务代理的认定进行了规定。再如,关于抵销有无溯及效力的问题,司法实践...
【普法】租赁合同中适租义务的规范
出租人具有保证案涉商铺处于适租的状态合同义务,在对相邻区域进行出租时,应当充分考虑后入驻租户的商业经营业态及经营内容对于入驻在先的租户经营带来的不良影响。对此,出租方负有先征求已承租租户意见、提前调整租户承租房屋、允许租户提前解约等义务。若因出租人怠于履行合同适租义务,且不及时采取补救措施,导致承租人的...
债务履行期限到期前,达成以物抵债协议的6大法律风险
《物权法》关于禁止流押或流质的规定,意味着在属行期限届满前有关债务人不能履行债务时抵债物就归属于债权人的约定,因违反禁止流质或流押的规定而无效。因此,债权人不能直接请求债务人履行交付或者权属变更义务,否则,其就可以基于合同的履行取得物权,从而果空《物权法》关于禁止流质或流押的规定。