以居住权对抗执行?依法拍卖!
居住权作为附着于房屋所有权上的用益物权,人民法院有权对该项权利进行审查,并认定涉案房屋是否承受或涤除居住权。因此,房屋上设立居住权并不影响在执行程序中处置该财产,人民法院在特定情形下有权强制涤除涉案房屋上的居住权。图片源自网络二、强制执行过程中要保护合法的居住权益最高人民法院在《关于人民法院民事...
关于一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助规则的适用
最高人民法院《婚姻法解释(一)》第27条规定,一方离婚后没有住处的,属于生活困难。离婚时,一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式,可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。对于帮助的形式,以前比较常见的是暂时解决困难一方的居住问题。该规定对依法保护弱势一方特别是妇女儿童权益具有积极意义,同时要明确的是...
居住权的进路探索及裁判规则构造 | 至正-法律研究
本次居住权的立法多有参考欧陆立法例,依我国居住权之规定,亦有“不得转让、继承”“不得出租”“居住权人死亡的,居住权消灭”的内容,故其所含人身专属性较为凸显。直面:居住权的创设质疑居住权虽通过在物权编单设一章而得以确立,但对其设立意义的质疑并未终止。如果一项法律制度并无适用价值,则于实务裁判而言...
一家三代“争”房产,所有权&居住权,法院这样判
《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。《民法典》第三百六十七条设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四...
试图以居住权对抗执行?法院强制涤除后依法拍卖!
因此,房屋上设立居住权并不影响在执行程序中处置该财产,人民法院在特定情形下有权强制涤除涉案房屋上的居住权。二、强制执行过程中要保护合法的居住权益最高人民法院在《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定(2020修正)》第四条明确,对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,...
完善婚后房产认定处理规则 兼顾各方权益
婚姻法司法解释(一)曾对离婚经济帮助作出规定:“离婚时,一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式,可以是房屋的居住权或者房屋的所有权(www.e993.com)2024年10月28日。”据了解,考虑到民法典增加了意定居住权的规定,不同于婚姻法司法解释(一)的裁判居住权,因而,民法典婚姻家庭编司法解释(一)未明确离婚经济帮助的形式包括“房屋的居住...
司法行政新闻
司法部有关负责人就《意见》的有关情况回答了记者提问。问:请介绍下什么是政府购买法律服务?答:政府购买法律服务,是把政府直接提供的一部分公共法律服务事项以及政府履职所需法律服务事项,按照一定的方式和程序交由具备条件的法律服务机构等社会力量承担,并由政府根据服务数量、质量,按照合同约定向其支付费用。2016年,...
如何进行合理的房产分割?这种分割有哪些法律依据?
其次,房产分割的法律依据主要包括《中华人民共和国民法典》及相关司法解释。根据《民法典》的规定,房产作为不动产,其所有权可以通过继承、赠与、买卖等方式进行转移。在进行房产分割时,必须遵循公平、公正的原则,确保各方的合法权益得到保护。以下是房产分割中常见的几种方式及其法律依据:...
居住权排除强制执行有关问题思考
一是买受人的物权期待权原则上无法排除对房屋享有优先受偿权的债权的强制执行。第27条规定,申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权,人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持,但法律、司法解释另有规定的除外。该条明确了优先受偿权债权保护的位阶原则上高于买受人的物权期待权。二是...
“房子不归我,但我却能住”,有关居住权的事儿,这几个案例能看懂
居住权有待明确的司法解释设立居住权制度,是对“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”政策的贯彻落实,是对“房子是用来住的,不是用来炒的”理念的回应,也是国家对养老问题、住房问题等现实问题的关照。居住权的到来,让房产交易变得更加复杂。过去房产交易,只需要看是否...