居住权和房屋租赁有何区别?会影响房屋买卖吗?权威解读
二是期限不同。居住权相较房屋租赁而言,具有相对的稳定性,法律未对居住权的期限做出限定,通过当事人的约定或者被继承人生前意思表示,期限可以直至居住权人死亡。而民法典第七百零五条明确规定了租赁合同期限不得超过二十年,超过部分无效。三是居住权以无偿设立为原则,有偿使用为例外。而房屋租赁合同属于有偿合...
租赁房屋要注意的细节看这里!
租赁期限与租金条款租赁期限:明确租赁开始和结束的具体日期以及是否可续租及续租条件。租金及支付方式:明确租金金额、支付期限及支付方式。同时,约定迟延支付租金的违约责任。04押金与保证金条款押金金额:根据房屋价值和当地习惯,合理确定,并在合同中进行明确。退还条件:约定押金的退还条件和程序,确保合同结束后能...
《关于公寓类居住房屋用作社会主体出租的保障性租赁住房的通知...
鼓励主要面向有租住需求的新就业大学生、青年人等新市民群体出租,承租人需满足《深圳市保障性租赁住房管理办法》规定的区域无房、未租住保障性住房等承租条件。二是租金确定。项目租金按照《深圳市保障性租赁住房管理办法》有关规定确定。三是房源学位。考虑到公寓类居住房屋是否配备学位,在规划建设时已作出安排,因此,...
上海公租房的租赁流程是什么?这种租赁方式有哪些条件和限制?
选房过程中,申请人需按照规定的时间和地点参与摇号或选房活动。成功选定房源后,申请人需与公租房管理机构签订租赁合同,并缴纳相应的押金和租金。条件和限制公租房的申请条件相对严格,主要针对中低收入家庭。申请人需满足以下条件:此外,公租房的租赁还存在一些限制。例如,租赁期限通常为5年,期满后需重新申请。在租赁...
银行行测常识判断:房屋承租人的优先购买权
(一)房屋的按份共有人行使优先购买权根据法律规定,按份共有人可以转让其享有的不动产的份额,其他共有人有优先购买的权利。在与承租人的优先购买权发生冲突时,法律优先保护共有人的优先购买权。(二)出租人将房屋出卖给近亲属近亲属的范围包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女...
【以案释法】共有产权保障住房为什么不能出租?
(四)滥用市场支配地位,在交易时附加不合理的交易条件;(五)侵占、挪用住房租赁交易资金;(六)法律、法规、规章禁止的其他行为(www.e993.com)2024年10月28日。房地产经纪机构不得隐瞒真实的房屋交易信息,赚取租金差价;不得为禁止出租、转租的住房提供经纪服务。处罚依据:《上海市住房租赁条例》第五十八条:违反本条例第三十条第一款第五项、第...
未成年人租房的权利与条件有哪些?
未成年人租房的权利与条件有哪些?在房产领域,未成年人租房的问题常常被忽视,但实际上,未成年人也有一定的权利和条件来租赁房屋。了解这些权利和条件,对于未成年人和他们的监护人来说都是至关重要的。首先,未成年人的定义在法律上通常指的是18岁以下的个体。在大多数国家和地区,未成年人需要得到法定监护人的...
广州市公租房申请条件有哪些?
新就业无房职工公租房申请条件新就业无房职工以个人(家庭)名义申请市本级公共租赁住房应当同时符合下列条件:(一)广州市户籍;(二)18周岁以上(含本数),35周岁以下(含本数),具有完全民事行为能力;(三)本科及以上学历且获得相应学位,或具有技师、高级技师职业资格证书;...
家润多成IPO重启第三股_网易财经
准备和递交国家有关部门要求董事会和股东大会出具的报告和文件;准备董事会会议和股东大会,并负责会议的记录和会议文件、记录的保管;负责公司信息披露事务,保证公司信息披露的及时、准确、合法、真实和完整;保证有权得到公司有关记录和文件的人及时得到有关文件和记录;公司章程和公司股票上市的证券交易所上市规则所规定的...
居住权不得继承和转让!一文带你了解北京市居住权登记试行办法
二是期限不同。居住权相较房屋租赁而言,具有相对的稳定性,法律未对居住权的期限做出限定,通过当事人的约定或者被继承人生前意思表示,期限可以直至居住权人死亡。而民法典第七百零五条明确规定了租赁合同期限不得超过二十年,超过部分无效。三是居住权以无偿设立为原则,有偿使用为例外。而房屋租赁合同属于有偿合同,...