房屋“养老”北京样本:住宅专项维修金如何筹、怎么用?
以北京为例,住宅专项维修资金适用范围包括:电梯主要部件需要进行维修或更换的;二次供水系统设备部件磨损、锈蚀严重的;避雷设施不满足安全要求的;配电设备部分电缆、电线、配电箱(柜)内元件损坏的;消防系统出现功能障碍,或部分设备、部件损坏严重的;楼内排水(排污)设备出现故障,给、排水管道漏水、锈蚀严重、排...
广州今年已试点房屋保险制度
据住建部《住宅专项维修资金管理办法》的规定,房屋专项维修资金是专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。这笔资金,通常在居民购房时便已缴纳,从2004年开始,住宅专项维修资金已是办理房屋产权证时必须缴纳的费用。随着部分住宅楼逐渐老化,维修一直都是居民关心的问题,但从当前住宅专项维...
房屋也要“养老”?房屋养老金到底是个啥?一文读懂
个人账户就是业主交存的住宅专项维修资金,交存按现行规定执行。该负责人说,公共账户按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则,由政府负责建立,从试点城市看,地方政府可以通过财政补一点、土地出让金归集一些等方式筹集,目的是建立稳定的房屋安全管理资金渠道,不需要居民额外缴费,不...
居住权的进路探索及裁判规则构造 | 至正-法律研究
居住权是指居住他人房屋的用益物权。2002年的“物权法(征求意见稿)”已尝试规定居住权,并在2005年的“物权法(草案)”(四次审议稿)中,以十二个条文的内容构筑了居住权的具体制度体系,但因彼时的立法者认为居住权的适用范围有限,遂在“物权法(草案)”的第五次审议稿中删除了居住权规定,2007年颁行的物权法最终也...
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建面约99㎡三房两厅两卫建面约99㎡全能3房:约2.8米大尺度玄关柜+餐客厨空间+双面岛台收纳+高窗墙比采光面,绝对是市面上的“明星户型”!“约2.8米超尺度玄关柜”保利·海上瑧悦售楼处电话??:400-998-9694入户玄关定制了成排的玄关柜,直径约2.8米!跟市面常规产品比超尺度、存储大、分类全、使用便捷,...
你家小区哪些事项需业主共同决定?住宅专项维修金可用于…… ||...
《民法典》第二百七十八条明确了业主共同决定事项,包括制定和修改业主大会议事规则、选举业主委员会成员、选聘物业管理人及使用建筑物及其附属设施的维修资金等涉及小区管理的重大事项(www.e993.com)2024年9月18日。同时,也明确了业主可以通过民主选举成立业主委员会,作为业主大会的执行机构,维护业主权利、监督物业公司的服务管理运作,在小区物业重大问题...
干货!建议收藏!《准格尔旗土地征收补偿安置和监督管理办法》问题...
①除附件1、2中的房屋及其他附属设施等地上附着物外,其他林木、育苗、青苗、网围栏等地上附着物一律不再进行清点,按照每亩35000元补偿;②除房屋及附属设施外,林木、网围栏等地上附着物据实清点,具体补偿标准见附件4,青苗补偿按附件3标准执行。4、土地征收实施过程中,怎样保障资金?答:《办法》第四十三条规定:...
最新!事关上海所有小区!7月1日起施行新规→
1、装修是个人的事,为什么要主动告知物业企业?物业服务企业按照《前期物业服务合同》《物业服务合同》《临时物业服务协议》和《临时管理规约》《管理规约》(以下简称《规约》),为小区业主提供房屋及其附属设施设备的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等日常服务。
事关小区装修文明与安全 7月1日起上海施行新规
1、装修是个人的事,为什么要主动告知物业企业?物业服务企业按照《前期物业服务合同》《物业服务合同》《临时物业服务协议》和《临时管理规约》《管理规约》(以下简称《规约》),为小区业主提供房屋及其附属设施设备的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等日常服务。
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
15.限制民事行为能力人的年龄界限是多少岁?8周岁以上不满18周岁的未成年人为限制民事行为能力人,但16周岁以上的未成年人,以自己的劳动收人为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。16.熊孩子给主播打赏、充值网游的钱,家长能否追回?按照民法典规定,不满18周岁的自然人为未成年人。