关于定金纠纷的类案裁判规则(三)
25、参考案例:为订立本约而交付的预约合同的定金,因不可归责于出让人的原因,本约合同未能订立,则定金不再退还——巩义市某能源公司诉河南某能源公司定金合同纠纷案裁判要旨:Ⅰ、判断协议是否为预约合同,要根据协议的名称、内容尤其是约束力条款,后续履行情况,运用文义解释、目的解释、体系解释等合同解释方法,综...
...阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20万定金难退回房子也不给
现上诉人在《定金合同》签订后明确表示不再继续购买系争房屋,已属根本违约。被上诉人依据定金罚则,拒绝退还已收取的定金于法有据,上诉人关于合同无效等上诉主张缺乏事实和法律依据,本院难以支持。至于上诉人主张的17万元款项,不属于本案二审审理范围。其一审中已表示将另行主张。2019年10月,一中院裁定驳回周先生...
如何处理未签合同的房产问题?这种处理有哪些法律建议?
在没有正式合同的情况下,卖方应避免进行任何可能导致房产状态改变的行为,如装修或部分拆除,以免在未来的法律纠纷中处于不利地位。对于买方,如果已经支付了定金或其他形式的款项,应确保有书面证据证明这些支付行为。这将有助于在法律程序中证明买方的诚意和交易的实际进展。总之,处理未签合同的房产问题需要谨慎和专业...
优化营商环境丨定金or订金,签订合同时,你写对了吗?
如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。定金的数额在法律上也有一定的限制,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定,定金数额不得超过主合同标的额的20%...
二手房定金的退还规则是怎样的?
在某些特殊情况下,如房产存在法律纠纷或质量问题,定金的退还可能会有所不同。在这种情况下,双方应依据相关法律法规和合同条款进行协商解决。4.合同的重要性在二手房交易中,签订详细的买卖合同是非常重要的。合同中应明确双方的权利和义务,包括定金的数额、支付方式、退还条件等。这有助于在发生纠纷时,有明确的法...
专业文章丨一方仅履行部分合同,如何适用定金罚则?
合同签订后,甲按约支付了定金(www.e993.com)2024年9月8日。甲向乙收购了18车(约50垧)玉米后就以玉米水分超标为由不再继续履行合同,但未提交证据予以证实。该50垧地玉米的价款为86万元,甲支付了其中的66万元,剩余20万元告之乙用定金抵顶。乙认为甲违约,适用定金罚则,定金不予返还。乙向法院起诉,要求甲偿还玉米款20万元。一审法院判如所...
交了定金,没有签订主合同,能退吗?
交了定金,没有签订主合同,能退吗?定金无法退还。根据民法典规定,定金合同自实际交付定金时成立。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。????法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成...
未签合同定金能退吗?租房中的定金纠纷处理指南
未签合同定金的退还条件根据我国《合同法》的相关规定,如果是因为房东的原因导致合同无法签订,房东应当退还定金,并可能需要支付双倍定金作为违约金。相反,如果是租客单方面违约,定金通常不予退还。但在实际操作中,双方可以通过协商来解决退还问题。定金纠纷的处理步骤...
购房者交纳定金后,以约定“条件”未达成主张合同无效,能否退还定金?
购房者交纳购房定金后在合同期内另购他房后又以合同约定的“条件”未成就为由主张合同未生效要求退还定金该行为能否得到支持?近日,宁乡市人民法院审理并宣判了一起房屋买卖合同纠纷。2023年3月19日,小帅与林某及第三人某中介公司签订了《房屋买卖合同》,合同约定林某将其房屋出售给小帅。双方又签订补充条款,约定...
租房定金没签合同后悔了?这钱能不能退回来?
但是,如果收条上写得清清楚楚是定金,那就得按照规矩来。按照咱们国家的《合同法》第五百八十七条的规定,如果是因为你没有履行约定的义务,那这个定金就没有退还的余地了。反过来,如果房东那边出了问题,不但得退还你这个定金,还得赔偿你同等数额的钱,也就是说,要双倍返还给你。