绿地铂瑞售楼处|绿地铂瑞酒店官方网站欢迎您-楼盘评测-房天下

是对经济活动和经济交往中书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个人征收的一种税。08年11月1日以后对个人销售和购买住房暂免征收印花税,原印花税为总房款的万分之五,签约时缴纳并贴在房屋买卖合同上;但是,开发商还需按上述标准缴纳并贴在合同上。此外,买房人在办理产权证时还需需交纳5元/证的印花税,贴...

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交房开发商五证两书一表不齐,物业免了一年物业费 亏吗

房地产五证两书中的两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。两书可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,开发商向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件,交房之间会把原件寄给业主,收房时业主一定要检查,如果没有及时索要。一表是哪一表呢打开网易...

房产开发商的五证三书是什么 买房子要注意什么细节不被坑

“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。买房子要注意什么细节不被坑?效果图...

签完认购书五年没交房 三亚澳洲城要求业主退房

山东齐岳律师事务所的江永金律师认为，开发商违约，按照法律规定，应当双倍返还定金并全额退回首付款(www.e993.com)2024年11月26日。业主因此受到损失的，可以向开发商主张分担损失，但需要举证。“开发商没有预售证就对外认筹销售，认购书虽无效，但开发商应承担对业主的损失赔偿责任，主管部门也应对其进行处罚。”江律师还介绍说，企业可以跨省借贷，...

购买预售商品房要看清“五证两书三表”

根据我国现行的法律法规及部门规章等规定,购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”“两书”。开发商在房屋竣工验收合格时,符合交付条件交房时必须具备“五证、两书、三表”。只有“五证、两书、三表”齐全才具备办理房产证的条件。

不想住进烂尾楼,我们向银行发出了“停贷通知书”

其中,位于陕西西安世贸璀璨倾城二期2700多户业还在停贷告知书中,明确告知银行“开发商一日不交房,业主一日不还贷”。开发商跑路、停工,银行却倒了霉。停贷,这一看似倒逼开发商复工的做法,实际上直接受影响的是当初发放贷款的银行,导致银行坏账率激增。

法院查封一小区,业主们都懵了!这样产权的房子,你得知道咋回事

一、商品房“五证两书”“五证”包括:1、《国有土地使用证》:经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。2、《建筑用地规划许可证》:建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政...

...高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定...

事实和理由:一、一审判决认定事实不清,适用法律错误。1.一审法院适用法律错误。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》)(以下简称执行异议与复议规定)第二十九条的规定,在金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的商品房提出执行异议时,获得人民法院支持应同时满足三个要件。该条...