丈夫婚前农村宅基地拆迁,房产纠纷律师解答利益分割问题

从一般法律原则来看,这种约定在没有明确涉及未来拆迁权益处理的情况下,不能简单地认定李华完全丧失了与宅基地相关的所有权益。因为宅基地的取得是在夫妻关系存续期间,且当时的离婚协议并未对宅基地可能产生的拆迁补偿情况有所预期。2.宅基地及房屋权益的综合考量C号院是夫妻共同财产,虽然离婚时对部分财产有了划分...

农村房产律师:婆婆宅基地拆迁,儿媳、孙女有无拆迁款分配权?

虽然陈晶是通过购买从原宅基地登记使用权人处获得该宅基地使用权,但刘艳、王香、刘方作为宅基地的共居人以及被拆迁家庭的成员,并且都属于符合安置资格的人员,根据法律规定和公平原则,这部分款项应归所有符合安置资格的人员共同享有。因此,刘艳、王香应各享有其中四分之一份额,这种分配方式既考虑了宅基地的实际使用情况...

转让农村宅基地需符合哪些条件?

《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第九条规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十一条规定,农民集体所有...

拆迁维权胜诉案例:街道办批准收回剩余滞留户宅基地使用权违法案

本案中,涉案宅基地的原批准用地机关并非街道办事处,街道办事处批准收回宅基地使用权的行为超出了其法定职权范围,其行为违反了上述法律规定,并且在对涉案房屋进行拆除前,其也未对赵先生履行催告等法定程序。办案结果最终,复议机关支持了京平律师的观点,作出如下决定:确认该街道办事处拆除涉案宅基地上房屋的行政行...

宅基地面积的计算方法是什么?这种计算方式有哪些法律依据需要了解?

在法律依据方面,宅基地面积的计算主要依据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规。这些法律明确规定了宅基地的使用权、面积计算标准以及相关的管理办法,为宅基地面积的计算提供了法律保障。以下是一个简单的表格,总结了宅基地面积计算的主要步骤和相关法律依据:...

如何确权宅基地?宅基地确权有哪些法律要求?

宅基地确权的法律要求宅基地确权必须遵循相关法律法规(www.e993.com)2024年11月23日。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国宅基地管理条例》,宅基地确权的主要法律要求包括:确权流程详解宅基地确权的流程通常包括以下几个步骤:1.申请提交:申请人需向所在村委会提交宅基地确权申请,包括个人身份证明、土地使用证明等相关材料。

...农村“一户多宅”,应如何认定?了解有关宅基地的常见法律问题

1、不符合法律规定或没有合法事由的一户多宅;2、户口已迁出且不居住的宅基地;3、集体供养的五保户死亡后腾出的宅基地;4、非法占据的宅基地;收回的法定程序:根据土地管理法、土地管理法实施条例等法律规定,村委会对不符合一户一宅情形的宅基地有权收回,因为村委会对宅基地具有所有权,村民仅有宅基地使用权...

这些涉宅基地权属争议类案件 人民法院不予受理

法官说法《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准。故宅基地上房屋建成后,如村民未经批准进行拆建、改建或者扩建的,属于违法占地,主管部门有权进行查处。对于能够确认村民建房未经审批或采取欺骗手段骗取建房手续的非法用地建房行为,并且该行为侵犯了相邻关系人合法权益,...

张保红|宅基地“三权分置”的前见与构造

一种观点将目前宅基地使用权也纳入成员权的范畴,认为它们是“取得宅基地使用权后的物权表现形态”。这实际上是将成员权视为复合权利。考查我国与比较法上的法律规定,作为成员权归属的社员权,其各种权利如股东权,均无将支配性的财产权利融合进社员权或股东权的先例。相应地,成员权在法理上也没有将支配性的宅基地...

奉法??思进 | 父母去世后遗留下来的宅基地使用权,子女能否继承?

宅基地使用权人以户为单位,依法享有占有和使用宅基地的权利。在户内有成员死亡而农户存续的情况下,不发生宅基地继承问题。农户消亡时,权利主体不再存在,宅基地使用权灭失。同时,根据民法典的有关规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承。因房地无法分离,继承人继承房屋取得房屋所有权后,可以依法使用宅基地。