如何委托中介出售房产?中介费用如何确定?
在确定中介费用时,应考虑房产的市场价值、销售难度以及中介提供的服务内容。一般来说,高端房产或销售难度较大的房产,中介费用可能会相对较高。此外,一些中介可能会提供增值服务,如专业的市场推广、法律咨询等,这些服务可能会额外收费。在签订合同前,务必与中介进行充分的沟通,了解所有可能的费用项目,并要求中介提供详细...
如何开设房产中介公司?这种操作方法有哪些法律要求?
房产中介公司需要获得房地产经纪许可证,这通常需要通过相关考试并满足一定的从业经验要求。此外,还需了解并遵守《房地产经纪管理办法》等相关法律法规,确保业务操作的合法性。在人员配置方面,招聘和培训员工是提升公司竞争力的重要环节。房产中介公司的员工应具备专业的房产知识和服务技能。公司应提供定期的培训,确保员工...
“金九银十”!黄浦规范房地产经纪机构服务行为
“你们的企业备案证书、服务项目及收费标准公示了吗?”“暂时还没有。”当面对执法人员的突击检查时,中介机构支支吾吾半天才回答。“你们涉嫌违反了《房地产经纪管理办法》相关规定。”检查人员当场开具法律文书并责令其限期整改。此次检查主要聚焦群众反映强烈、信访集中的问题,重点打击未经许可经营、发布虚假信息、扰乱...
聚焦房地产中介行业矛盾纠纷|哈市房产经纪行业协会人民调解委员会...
免费提供调解服务该委员会将依托专业律师团队,免费为房产交易双方提供调解服务。无论是合同解释、权益保护,还是争议解决,人民调解委员会都将以法律法规为准绳,维护交易双方的合法权益,构建和谐稳定的交易环境。为确保调解的专业性和严谨性,市房产经纪人民调解委员会还将形成一套完善的调解流程。在接到调解申请后,...
如何了解房产中介费用的计算方式?这样的了解对购房决策有何帮助?
首先,房产中介费用的主要组成部分包括基本服务费、额外服务费和税费。基本服务费通常是按照房屋成交价的一定比例来计算的,这个比例在不同地区和不同中介公司之间可能有所差异。额外服务费则可能包括房屋评估、法律咨询、贷款协助等增值服务的费用。税费则是根据国家和地方的相关规定来计算的,这部分费用通常由购房者承担。
未按规定报备信息 房产中介被开罚单
近日,新街口派出所社区民警多次走访辖区房地产经纪机构、职业中介机构等住房租赁企业,加大对《南京市流动人口服务管理条例》等相关法律法规的宣传(www.e993.com)2024年10月2日。4月初,社区民警上门核查流动人口信息时,发现责任区内一出租房屋未登记。经现场查看租赁合同,发现系某不动产公司在承接出租介绍业务时,未按时报送出租房屋和出租人、承租人相...
浙江房产中介新规定!
经纪机构备案应当具备以下基本条件:(一)有固定的经营场所;(二)营业执照经营范围需包含“房地产经纪服务”等字样;(三)房地产经纪从业人员(不少于3人)的执业资格证明(房地产经纪人资格证、房地产经纪人协理资格证、当地主管部门认可的经纪从业注册证书);(四)法律法规规定的其他条件。经纪机构备案后备案信息发生变更的,...
京法巡回讲堂丨房产中介纠纷的法律问题,您需要了解这几点
“看房确认书”一般具有法律效力,且多数“看房确认书”约定内容包括中介合同中的一般条款及常见的禁止“跳单”条款。一方面,建议签署“看房确认书”之前仔细阅读相关内容,明确权利义务及违约责任。另一方面,严守契约精神,在利用中介提供的交易机会或媒介服务后,恪守约定支付中介报酬。
“吃差价”290万的房产中介行业,该治理了!
退一赔三的主要法律依据是《消费者权益保护法》第55条第1款:经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。
规范房产中介服务!这一省明确了!严禁……
规范房产中介服务!这一省明确了!严禁……,日前,山西省住房和城乡建设厅、省市场监督管理局、省行政审批服务管理局联合发布《关于进一步做好房地产经纪行业规范服务的通知》,要求完善存量房交易资金监管制度,加强存量房交易资金监管,除交易当事人提出明确要求外,