《上海市住房租赁条例》今起实施,清晰界定并明确禁止群租 促进...
《条例》规定,出租人不得采取停止供水、供电、供热、供燃气以及其他故意降低服务标准等方式,或者采取暴力、威胁等非法方式,强迫承租人变更、解除住房租赁合同,提前收回租赁住房。????“涨租”是租赁双方都很在意的要素,《条例》体现了适时调控介入的理念,明确建立住房租赁价格监测机制,当“住房租金显著上涨或者有可能...
南通明确群租房界定标准 四种情形不得出租
“首先明确了群租房的定义。”杜松华说,根据《通告》第一条,出租住房供他人集中居住,出租居室10间以上,或者出租床位达到10个以上的,应当作为群租房进行管理。《通告》明确,群租房租赁双方应当依法租赁住房,按照法律规定和租赁合同约定的职责分工对群租房安全负责,确保群租房及室内设施符合规定的安全标准。出租人要按照...
浦东高行一小区有百余套群租房:立法“亮剑”后 群租重灾区有改善...
“二房东”是群租的关键环节,上海市城管执法局一名工作人员分析道,群租房中,除了一部分是摆放高低床作为员工宿舍的情况之外,大量的属分隔改造出租,包括将大房间拆分成多个房间、将非居住空间改为居住,这些多为二房东所为。这样的分隔出租,既不安全,还会给楼上楼下居民带来困扰,因而产生投诉。也正因此,这次的《条例...
我省六部门发布《关于加强群租房管理消除安全隐患的通告》|电动车...
“首先明确了群租房的定义。”杜松华说,根据《通告》第一条,出租住房供他人集中居住,出租居室10间以上,或者出租床位达到10个以上的,应当作为群租房进行管理。《通告》明确,群租房租赁双方应当依法租赁住房,按照法律规定和租赁合同约定的职责分工对群租房安全负责,确保群租房及室内设施符合规定的安全标准。出租人要按照...
【专项执法】《上海市住房租赁条例》实施首月!紧盯群租乱象,擦亮...
本次整治涉及的群租房,在客厅外的阳台上设置了卫生间并“成套”出租,套内增加隔断,将客厅分隔开来,并设置了上下铺,属于法条中定义的群租行为。对于逾期未整改的,通过联合执法的方式开展整治,此次行动共整治3个小区7处群租房,拆除高低铺6张、隔墙2面、门3扇。
上海出台住房租赁条例 给行业乱象量身定制“紧箍咒”
一套房住多少人、分隔成什么样,才称得上是群租房?为此,上海首次在地方性法规中明确群租的相关概念和定义,基层治理中的模糊点有了法律依据(www.e993.com)2024年10月16日。《条例》明确表示,出租住房要以原始设计或者经有关部门批准改建的房间为最小出租单位,厨房、卫生间、阳台、贮藏室以及其他非居住空间不得单独出租用于居住,每个房间的居住人数和...
《上海市住房租赁条例》获通过,立法禁止“群租”,规范管理“二...
为此,上海首次在地方性法规中明确群租的相关概念和定义。一间房住多少人、一套房分隔成什么样,才能称得上群租房?这些基层治理中的模糊点都有了法条依据。《条例》明确:厨房、卫生间、阳台、贮藏室以及其他非居住空间不得单独出租用于居住。针对“二房东”,《条例》也明确,个人以营利为目的转租房达到规定数量,需...
《上海市住房租赁条例》2月1日正式实施 明确禁止群租
根据规定,以下两种情况会被定义为群租房:1、人均居住面积低于5平方米的;2、任一出租房间的居住人数超过2人(有法定赡养,抚养,抚养义务关系的除外)。观点网讯:2月1日,《上海市住房租赁条例》正式实施,立法明确禁止“将住房用于群租”,并加大对“二房东”的监管。
杭州60平米群租房内住8人 租客:比北京幸运
张春林告诉半月谈记者,从目前法律条文来看,并没有给群租下定义,也没有明确禁止群租,只有《商品房屋租赁管理办法》第八条规定,“出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准”。实际上,关于人均最低租住建筑面积的确定,目前只有北京、上海等少数地方有明确规定,...
群租房“界定标准”:小于20平方需办居住证
群租房一直是物业管理中的难题。最近,南京城东的银城东苑小区物业针对群租房出台了一个“吃螃蟹”的规定。物业将人均20平方米作为界定是否为群租的标准,即一套140平方米的房子超过7个人租住,就算群租。达到群租标准的,物业要求租住者到派出所办理暂住证,并根据暂住证发放临时出入证——而一套140平方米的房子只提供不...