最高院:离婚案件判决标准(2024版)_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

(3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。2、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

京法巡回讲堂丨房屋租赁合同解除与劳动争议的法律问题,您需要了解...

根据《劳动合同法》第三十八条、第四十六条规定,用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的,劳动者可以解除劳动合同,并要求用人单位支付经济补偿。(1)劳动者提出解除劳动合同前一年内,存在因用人单位过错未为劳动者建立社保账户或虽建立了社保账户但缴纳险种不全情形的,劳动者依据《劳动合同法》第三十八条的规定以用人单...

瀛东律音┃房屋租赁纠纷中逾期腾退认定及占用费计算法律分析

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(2020修正)》第七条规定:承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。由此反推也可以认定,经过出租人同意的装饰装修或者扩建,如果腾退交接时不影响出租人的经营...

出租人破产时待履行房屋租赁合同的处理

出租人破产时,租期尚未届满且承租人也未支付全部租金的租赁合同属于双方当事人均未履行完毕的待履行合同,根据《企业破产法》第18条的规定,破产管理人有权单方决定解除合同,要求承租人返还租赁物,以保障租赁物顺利回收处置,实现破产财产价值最大化。出租人解除合同、收回租赁物,则其继续占有承租人预付的租金即失去法律...

租赁房屋的物业费用应由房东还是租户承担?

法律与合同规定在大多数情况下,物业费用的承担责任会在租赁合同中明确规定。根据不同地区的法律法规和市场惯例,物业费用的承担方式可能有所不同。在一些地区,法律规定物业费用由房东承担,而在其他地区,这一费用可能由租户承担,或者由双方按比例分担。市场惯例与实际情况...

人民法院案例库 :13件房屋租赁合同纠纷案例裁判要旨汇编

至于转租合同是否有效,则应根据《中华人民共和国民法典》总则编第六章民事法律行为的效力部分相关规定来判定(www.e993.com)2024年11月26日。5、某某木材加工厂诉某某汽车维修公司、陈某良房屋租赁合同纠纷案2023-16-2-111-009/民事/租赁合同纠纷/广东省惠州市中级人民法院/2023.10.07/(2023)粤13民终4991号/二审...

槐法案例丨房东以房屋被损坏为由拒退押金,法院如何审理?

根据相关法律规定,在房屋租赁合同关系中,出租人具有保证房屋正常使用的适租义务和维修义务,而承租人作为房屋的实际使用人,也应妥善使用房屋及附属设施并具有一定的监管义务。具体的本案中,首先,因案涉合同已实际解除,张某应当将押金予以返还。其次,结合在案证据及双方的微信聊天记录内容来看,案涉房屋内的冰箱、燃气炉...

转发国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见...

各地要通过一、二、三级房地产市场联动,形成住房市场价格级差和梯度消费的格局,适应中低收入群众和外来人口的居住需求;要在按照国家政策增加普通商品住房供应量的同时,严格执行财政部、国家税务总局和建设部减免普通住宅交易相关税费的有关规定,切实减轻群众购房负担;要认真清理影响已购公有住房上市交易的政策性障碍,大力...

人民法院案例库裁判要旨:房屋买卖与租赁纠纷

商品房销售者没有按合同约定的时间交付具备正常使用功能的房屋,其违约行为致使购房人签订合同的目的不能实现。依据《合同法》第94条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条的规定,购房人有权解除该合同。案例文号:(2021)最高法民申3371号...

法言案例 | 未约定租赁期应当如何解约?

在该起案件中,张某与林某之前的合同已到期,而双方并没有对之后的租赁期限进行约定,根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定,“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,...,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。”张某提出退房并没有违约,但是,在退房时必须在合理期限...