征地补偿、土地拆迁款是遗产吗?可以按照继承相关规定被分割吗?
但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。法条链接《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定:宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《中华人民共...
集体土地证的房产是否可以出售给同村人并进行过户?
总之,集体土地证的房产在满足特定条件和程序的情况下,是可以出售给同村人并进行过户的。然而,这一过程涉及的法律和行政程序较为复杂,需要买卖双方严格遵守相关规定,确保交易的合法性和有效性。
城里人可以用拍卖所得村集体土地建房吗?
通过以上问题可知,城里人是不可以用拍卖所得宅基地或者其他集体土地建房,因为非本村成员在宅基地上建房不合符合相关规定,但可以直接拍下宅基地上房屋。
“外嫁女”权益如何保障?委员建议改革农村土地承包制度|两会·最...
蒋胜男表示,我国现行法律政策有规定妇女享有与男性平等的土地承包经营权、宅基地使用权、集体经济组织收益分配权和征地补偿费分配权。但在农村,通常是以家庭为单位实行联产承包,经济权益的分配主要以家庭为单位,个体作为家庭成员,不能成为经济收益结算的主体。而且,许多农村的乡规民约中,通常以男性为户主,女性未来...
关于审理行政协议纠纷的96条裁判规则
浙江省杭州市中级人民法院二审认为,案涉房屋因所占集体土地被征收而需要补偿安置,应当适用《杭州市征收集体所有土地房屋补偿条例》(以下简称《杭州集补条例》)的相关规定。《杭州集补条例》第二十条第二款规定:“被补偿人家庭成员在本市市区虽无常住户口,但属下列情形之一的人员,可以计入安置人口:(一)结婚三年以上的...
学加中房课程笔记:园区定位规划与招商/集体土地租赁法律实务
法院认为,根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定:“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同(www.e993.com)2024年10月19日。”双方签订的《合作开发协议书》约定村集体将土地使用权出让给房地产公司一定期限,不改变物权的归属,房地产公司向村集体支付一定数额的出让款。上述约定符合租赁合同的法律特征,实质上...
全国法院:关于土地使用权纠纷的34条裁判规则
确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。”集体经营性建设用地限于工业、商业等经营性用途,商品住宅用地未纳入集体经营性建设用地...
周天勇:该不该给农民真正的土地使用财产权?
作者可能了解不全面,似乎修法只是增加了集体建设用地不用征用为国有就可以进入建设用地市场。还是要在地方政府行政垄断的寡头市场上招拍挂。农民的土地使用财产权改革,并没有深入触及。土地资源仍然要计划配置,没有土地要素向市场化配置改革的意向。规划法修改也加强了政府行政管制和计划管理土地的意图,而对建设权的既...
关注7·11公告(5):《土地管理法》规定集体土地使用权合法流转的...
《土地管理法》规定集体土地使用权合法流转的三种方式根据条文,我们大概能了解中国集体土地流转所面临的法律环境:农民集体所有土地上设定的建设用地使用权不得流转,但法律又为集体建设用地使用权流转留下几个口子:A、外单位或外人与村委会联办企业。《土地管理法》第六十条规定,“农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用...
租赁合同到期霸占集体物业3年,坪山法院强制执行维护法律权威
本次的联合执法取得了一定成效,对长期侵占集体资产、暴力抗法人员形成强大的打压态势,发挥了震慑作用。碧岭街道土地整备清租工作专班通过整合司法、行政资源,对前期厂区留守人员的动态排摸、梳理及各相关部门的积极配合,确保了此次强制执行行动的实效,更是显现出联合执法的优越性,依法打击了利用“缠诉”、“赖占”、“...