最新!淮安出台《业主大会和业主委员会指导规则》,现征求意见!
社区居(村)民委员会应当对本社区内设立业主大会,选举业主委员会,换届业主大会、业主委员会及其日常活动给予指导、协助。第四条鼓励和支持推荐的候选人鼓励和支持业主中的中国共产党党员、人大代表、政协委员、先进模范人物以及具有建设、管理、财经、法律等方面专业知识的业主参加业主委员会选举。鼓励和支持业主委...
聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
第四,组织选举难。业委会成立程序专业复杂导致“难产”。小区业委会是一个群众自治组织,但也需要依照法律法规、按照相关程序成立。业委会成立的程序比较专业和复杂,不少小区业委会“难产”的主要原因之一,就是组织选举难。有的小区几年间数次发起成立业委会工作,都因为业主投票人数达不到规定要求而搁浅。由于...
业主委员会
3、符合业主委员会委员候选人产生办法中关于居住期限的要求;4、本人、配偶及其直系亲属与物业服务人无直接的利益关系;5、未被列为失信被执行人;6、未有本条例规定的房屋使用禁止规定的行为;7、未有法律法规规定的其他不宜担任业主委员会委员的情形。二、业主委员会委员候选人通过下列方式产生:1、社区党组织...
业委会为何一定要争取备案?街道办不给备案又能卡住什么?
《物业管理条例》第二十条规定了业委会接受居委会指导和监督,可相关管理部门一般是指有管理权限的行政部门,居委会是居民自治性组织,并非相关管理部门。有人会说依据《物业管理条例》第十九条规定,街道办有权撤销业委会的违法决定,当然属于业委会的管理部门了。第十九条针对的是业委会的违法决定,对违法行为许...
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第四条鼓励和支持推荐的候选人鼓励和支持业主中的中国共产党党员、人大代表、政协委员、先进模范人物以及具有建设、管理、财经、法律等方面专业知识的业主参加业主委员会选举。鼓励和支持业主委员会成员中的中国共产党党员担任业主委员会主任。第五条业主大会一个物业管理区域成立一个业主大会。业主大会由本物...
取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定 合肥业委会指导规则...
原第三十四条“业主有下列情形之一的,不得成为业主委员会委员候选人:(一)业主本人、配偶及其近亲属在为本物业管理区域提供服务的物业服务企业工作的;(二)存在违法违规装修、搭建、改变物业使用功能以及违法违规占用公共设施、设备、场地等行为的;(三)存在其他违反有关法律、法规、规章规定行为的”删除(www.e993.com)2024年10月25日。有关...
长三角议事厅|破解业委会“三难”需用技术、有政策、能激励
现行政策对业委会成员设立了较高的硬性标准,不仅要求成员中党员比例超过50%,还禁止拖欠物业费或存在违章建筑的业主参与选举。然而,在实际操作中,这些要求往往难以完全满足。部分社区党支部为了凑足党员比例,不得不忽视候选人的年龄、专业素养等其他条件,甚至因此无法顺利完成换届。
朝闻物启丨广东规定按时缴纳物业费不再是业主参选业委会必要条件
根据《民法典》中关于业主共同决定事项、共有部分产权界定及收益归属的规定,全国人大常委会法工委关于业主委员会候选人资格的备案审查意见,此次对《广东省物业管理条例》中有关共有部分产权界定及收益归属、业主委员会候选人资格问题进行了修改。具体来看,此前《广东省物业管理条例》第二十五条对业主委员会委员必备条件...
历城区唐冶街道华夏山青社区:业委会换届谋新篇 焕发自治新活力
1、走访首届业委会成员,初步确定候选人成立筹备组,由物业科主任任组长,社区支部书记为成员,街道律师为顾问,推选业主党员进入筹备组,发挥示范引领作用,统筹谋划、主动作为。走访首届业委会成员,肯定其在社区治理中发挥的积极作用,鼓励主要成员继续留下来为业主服务,鼓励年轻人积极参与。并在广泛调研、充分沟通的基础上...
广州拟开展业委会评价,不合格者将由业主大会表决去留
擅自与物业服务人签订物业服务合同的;擅自决定与物业管理无关事项的;不执行业主大会会议合法决定的;四是擅自使用共有资金,或者挪用、侵占业主共有财产、侵害业主共同权益的;五是业主委员会委员受到行政处罚、刑事处分,或者违反《广州市物业管理条例》第四十二条等规定,以及存在其他违法行为的;六是业主委员会没有向属地...