出租房火灾频发,房东和物业为何同遭法律严惩?
禁止在建筑物的公共门厅、疏散通道、安全出口、楼梯间以及其他不符合消防安全要求的室内场所停放电动自行车、电动摩托车或者为其充电。禁止携带电动自行车、电动摩托车或者其电池进入电梯轿厢。拟建、在建的住宅小区和人员密集场所,应当按照规定设置电动自行车、电动摩托车集中停放、充电场所,配置符合用电安全要求的充电设施...
为何房东宁愿房子空着也不租?揭露背后秘密,真相让人直呼现实!
租赁合同是保护房东权益的关键。在合同中房东应详细列明房屋使用规定,租客的责任,押金条款以及违约处理方式,尤其是对房屋设施的使用,养宠物等细节问题要有明确约定。只有在合同中提前做出规定,才能避免日后发生纠纷。
租房避坑,这份法律锦囊请收好
租了别人的房子后,可以随心所欲对出租房进行装修改造吗?答案是不可以。民法典第七百一十五条规定:承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。2018年7月,朱女士与潘先生签订了《房屋租赁合同》,将...
司法拍卖中“买卖不破租赁”原则的适用问题与应对
双方订立的书面租赁合同必须合法有效,合同内容是以出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金,且不违反法律法规的效力性强制规定。二是租赁物在查封时处于被承租人占有的状态。承租人尚未占有租赁物时,承租人对于租赁物的依赖尚未建立,所有权发生变动并不危及承租人的上述权利,不能排除执行程序中的强制移交。...
房子70年产权到期后到底归谁?看看法律怎样规定,终于明白了
根据最新的法规规定,住宅建设用地的使用权到期后,将自动续期。这意味着住宅业主无需担忧使用权到期后房产会被收回的问题。对于非住宅用地,如商业用地或工业用地,则需要按照相关法律的规定办理续期手续。至于土地上的房屋和其他不动产的归属,如果有明确的合同约定,将按合同执行;若合同未明确或未约定,则按照法律、行政...
法律人眼中《一个外地女孩死在了我出租的公寓》三大真实性硬伤
除了这些明显的法律上的漏洞,在一名法律人看来,文章还存在大量逻辑上说不通之处——1“这个房子是个只有50平的单身公寓,但因为地段和装修都算好,租金不算便宜,挂出去后询问的人很多,但基本都嫌贵而一直未租出(www.e993.com)2024年10月21日。”“租客很干脆,从看房到签合同,没有超过两天。”...
面临拆迁的房子能否出租?揭秘拆迁房屋的权益与限制
拆迁房屋出租的权益1.租金收益:在拆迁通知下发之前,房主可以合法收取租金,这是房主的合法权益。2.补偿权益:根据我国相关法律规定,房主在房屋被拆迁时有权获得相应的补偿。这部分补偿包括房屋价值补偿、搬迁费用、临时安置费等。以下是一个简单的表格,总结了面临拆迁房屋出租的主要权益与限制:...
房子出租后房东是否可以随时收回?
首先,根据我国《合同法》的规定,租赁合同一旦成立,房东和租客都应当遵守合同条款。合同中通常会明确租赁期限,房东在租赁期限内无正当理由不得提前解除合同。这意味着,除非合同中有特别约定或者出现法律允许的情况,房东不能随意收回房屋。其次,如果房东确实需要提前收回房屋,必须符合一定的法律条件。例如,房东可能因为自身...
房屋改造是否符合法律规定
房屋改造合法性广州市荔湾区出现了一套150平方米的房屋,被改造成12个独立房间出售,每个房间配有一张床,引起了人们的关注。然而,这种打隔断出租的做法是否符合法律规定呢?根据相关规定,出租房屋必须符合一定条件,包括房屋所有权人经过审批和房屋结构用途符合规定。如果私自改变住宅用途和结构,可能涉嫌违法。
美国法律规定:住房居住三十天即意味着所有权?
首先,在美国确实有保护租户的法律,很多州的法律都有这样的规定:一个人租了别人的房子,即使没有按期缴纳租金,房主也不能随意把租户赶走的,报警也不行,而是要通过冗长的法律程序来处理这个问题。这种立法的基本原则是保护弱者,毕竟,租房子住的人和有房者相比属于弱者,但也绝不是不付房租就能一直住下去的。