最高法院:未经村民会议讨论决定,村委会出租集体土地是否有效
村委会未经村民会议讨论决定即将其所有的集体土地出租给他人,违反了《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定,应当认定无效。案情简介一、文柏池与久裕村联合社签订《合同书》等合同,约定久裕村联合社将其所有的总面积为250000平方米农用地有偿出租给裕丰公司兴办工厂、宿舍和综合性建设。二、文柏池向广州中院...
多地开启集体经营建设用地入市试点,法律规定入市5要件,需众知
导读:集体经营性建设用地不是无条件入市,必须符合以下5个条件:1、符合国土空间规划和城乡规划。2、符合规定的用途。3、权属清晰。4、经过集体依法决策。5、签订流转合同。今年3月份,自然资源部就向各地下发了《深化农村集体经营性建设用地入市试点工作方案》。根据工作方案要求,经过工作视频培训,多地也陆续开启农...
集体经营性建设用地租赁相关问题简析
根据该规定,仅有兴办乡镇企业和村民建设住宅可使用集体建设用地,亦可以理解为,集体建设用地除规定用途外,应当不得流转做其他用途。虽然存在前述规定,但为盘活土地存量、节约利用土地,2004年后,国务院陆续发布行政法规、政策性文件,允许集体建设性用地在符合规划的前提下依法流转。2004年10月,国务院发布《关于深化...
民法典中你关心的三农有关规定
④明确了承包地的征收、互换、转让、出租、抵押等法律规定第三百三十条农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地,依法实行土地承包经营制度。第三百三十一条土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地...
我是一个农民,谈谈自己对《农村集体经济组织法》的想法和看法
《农村集体经济组织法》中,规定“集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地,依照农村土地承包的法律实行承包经营”,同时规定,除此以外的其他农村土地,“农村集体经济组织可以直接组织经营或者依法实行承包经营,也可以依法采取土地经营权出租、入股等方式经营”。
中华人民共和国农村集体经济组织法
(八)分配、使用集体土地被征收征用的土地补偿费等;(九)为成员的生产经营提供技术、信息等服务;(十)支持和配合村民委员会在村党组织领导下开展村民自治;(十一)支持农村其他经济组织、社会组织依法发挥作用;(十二)法律法规和农村集体经济组织章程规定的其他职能(www.e993.com)2024年7月10日。
这些与土地有关的法律知识,你知道吗?
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条规定,承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条规定,土地经营权流转应当遵循以下原则:(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;(二)不得改...
关于集体经营性建设用地的知识和规定梳理
1.《土地管理法》关于集体经营性建设用地的法律条文规定如下:第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件...
春耕法律手册 | 《中华人民共和国农村土地承包法》
(五)法律、行政法规规定的其他义务。第十六条家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。第十七条承包方享有下列权利:(一)依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;(二)依法互换、转让土地承包经营权;...
博纳精密实控人租用集体用地 房屋产权属于邓云化 用集体用地房屋...
针对发行人租赁集体土地上建造的房屋事项,发行人并非在上述集体土地上进行建设的单位,且不存在将集体所有的土地使用权用于出让、转让或者出租的情形,因此发行人未违反《中华人民共和国土地管理法》的上述规定,亦无需办理租赁使用集体土地相关手续。发行人作为承租方不属于承担相应法律责任的主体,不存在被处罚的风险,发行人...