租房8年被收损耗费,何止伤感情
实际上,《民法典》第七百一十条明确规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。由此可见,房东变相收取损耗费,不仅不合理,也不合法。律师也表示,如果没有相关的合同规定允许房东扣除设施费,房东的扣除行为肯定是不合理、不合法的。纵观该房东的做法,收了...
上交所保租房REIT业绩会:政策护航,蓝海市场待掘金
结合运营管理机构的招租渠道和退租换租的机制,整体上半年的出租率还是保持了一个稳定的状态。市场需求方面,2023年末,上海常住人口比2022年增加了11.56万人。2023年,上海市研究生毕业人数是6.57万人,较2022年增长了4.8%。另外,2024年一季度,上海全市人均可支配收入是24640元,同比增长4.9%,整体市场对高品质住房的需求...
如何处理租房押金退还问题?押金退还的法律规定是什么?
一旦租客履行了所有义务,房东应当在合同终止时无条件退还押金。具体来说,押金退还的法律规定包括以下几点:在实际操作中,租客在退租前应确保房屋保持良好的状态,并提前与房东沟通退租事宜,以便顺利进行房屋交接。同时,租客应保留好所有与押金相关的证据,如收据、合同等,以备不时之需。对于房东而言,透明和公正地处...
租房遇“串串房”“隔断房”,租客能否任性解约、退租?丨今日法律...
法官认为,《济南市租赁住房居住安全管理办法》属于规范性文件,贾刚承租的涉案房间虽不符合上述管理办法的相关规定,但并未违反法律、行政法规的强制性规定,且双方签订房屋租赁合同是当事人真实意思表示,并不导致合同无效。但涉案合同在违反《济南市租赁住房居住安全管理办法》的情况下,贾刚可主张解除合同,退租。但贾...
租房合同中提前退租需付违约金是否合理?
总之,租房合同中提前退租需付违约金是否合理,取决于多种因素的综合考量。租客在签订合同时应仔细阅读相关条款,了解自己的权利和义务。在遇到提前退租的情况时,应积极与房东沟通,寻求双方都能接受的解决方案。此外,租客在签订租房合同前,应充分了解当地的租房法规,确保合同内容符合法律规定。如果违约金条款过于苛刻,租...
租房提前退租需要支付多少违约金 如何合法界定责任?
租房提前退租需要支付多少违约金房屋租赁合同若需提前终止,违约金的具体数额并非法律统一规定,而是由租赁双方自行协商决定(www.e993.com)2024年10月18日。根据《民法典》的规定,合同中可设定违约方在违约时应支付的违约金金额,或是因违约导致损失的计算方式。值得注意的是,如果约定的违约金低于实际损失,受损方可以申请增加;相反,如果违约金过高,违约...
关于租房的法律案例判决集锦 (下)
2001年9月1日之前签订的许多租赁协议中,没有具体的租约终止期限,例如,五年的租赁终止合同期限为三个月,超过五年则为六个月,第八年为九个月,租约满十年后的终止合同期为一年。四名租户对房东提起诉讼,因为他们认为自2001年起也应该使用退租有三个月通知期的条款。
合同签订日与租房起始日不一致,未到起租日退房违约吗?法院这么判→
2023年6月5日,老吕将自己位于同安区一套150平方米的房屋出租给黄某,并签订了《房屋租赁合同》,租赁期限从2023年6月15日至2026年6月15日止,房屋租金为每年28800元整。合同中写明,租赁期间黄某不得中途退房,否则须赔偿老吕1个月的房屋租金2400元作为违约金。
租房一年不到就退房,押金能要回来吗?教你怎么办
首先,合同是关键。租房合同通常会明确租期和押金条款。如果合同中约定了租期为一年,但你还没住满一年就想退房,那么能不能退还押金主要取决于合同中关于提前退租的条款。一般情况下,提前退租会被视为违约行为,押金可能会被扣留。根据《民法典》第五百七十七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合...
9月23日起施行!日照住房公积金政策迎重要调整!
3.租房提取金额可合并计算贷款额度缴存职工家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的,可将借款申请人及配偶申贷时近一年内的租房提取金额与个人公积金账户余额合并计算可贷额度。4.增加等额本金还款法住房公积金贷款期限超过一年以上的,在实行等额本息还款方式的基础上,增加等额本金还款方式。