老小区顶楼住户维修漏水楼顶,楼下业主该不该摊钱?
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条第一款“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务”之规定,本案中,罗某虽主张其并不知晓彭某对屋顶漏水修缮的相关情况,亦并不在彭某所通知的微信群中,对此,法院认为,经庭审查明,罗某未在“某单元XXX交流群”系事实,但...
老小区楼顶漏水:7楼业主出资维修,2楼业主拒绝分摊,这事咋办
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条第一款“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务”之规定,本案中,罗某虽主张其并不知晓彭某对屋顶漏水修缮的相关情况,其并不在彭某所通知的微信群中,对此,本院认为,经庭审查明,罗某未在“某单元XXX交流群”系事实,但...
以案说法丨老小区楼顶漏水,顶层住户自行修房,楼下住户该不该承担...
全楼业主应对楼顶共同维护,维护的内容自然包括出现漏水的情形,全体业主应共同出资使楼顶恢复到正常使用状态。基于全楼业主对楼顶所享有的份额均等,因此,所产生的费用应由全楼16户业主平均承担。董某因案涉房屋楼顶漏水自行组织人员做防水维修并支付维修费用,在垫付维修费用后可以向其他业主追偿。最终,法院判决赵某支付...
房屋渗水漏水,维修责任该由谁承担?
3.业主责任:对于室内渗水漏水问题,如卫生间、厨房等,业主通常需要自行承担维修责任。但如果渗水漏水是由于公共设施故障导致的,业主可以要求物业公司协助解决。四、法律依据根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》,业主、开发商和物业公司各自承担相应的责任。业主在遇到渗水漏水问题时,应首先了解问题的具体原因...
老小区楼顶漏水,顶层住户自行修房,楼下住户该不该承担维修费?
法院:所产生费用由业主平均承担,判决赵某支付维修款710元法院经审理认为,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务,不得以放弃权利为由不履行义务。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,屋顶应当认定为共有部分。
房屋漏水应由谁承担责任
物业公司负责管理小区的公共区域,如屋顶、外墙等(www.e993.com)2024年10月17日。如果漏水发生在这些区域,物业公司应承担维修责任。业主应及时向物业公司报告漏水情况,并要求其进行维修。如果物业公司未能及时处理,业主可以向相关部门投诉或寻求法律帮助。四、业主的责任如果房屋漏水是由于业主个人使用不当或装修导致的,业主应承担相应的责任。例如,业...
房龄30年的老小区屋顶漏水,没有维修基金,钱谁出?
橙友姓李,李女士住在文二路76号的香炉园小区某单元的顶楼6楼,小区建成已经有三十多年,四年前李女士买了这里的顶楼,顶楼虽然视线好,但由漏水渗水的迹象,买之前李女士也问过前业主,前业主说小区在早几年进行了平改坡,漏水渗水的情况要好一些。今年李女士想把房子装修一下,结果上个月一场大雨,发现房间天花板有渗...
【案例分享】小区楼顶漏水,维修费用谁来承担?
在日常生活中,楼顶漏水问题时有发生,如果发生在质保期内,应该由建设单位承担修复费用,一般屋顶防水的质保期为五年;超过质保期后漏水,因为楼顶属于公共部位,一般是由本单元所有业主共同承担维修费用。《民法典》第二百七十三条规定了业主对共有部分的权利义务:...
楼上漏水,楼下遭殃,谁来承担赔偿责任?
旧房漏水是常见问题,但往往不易被发现,因此需要定期检查房屋水管、排水管、屋顶、墙壁等部位,及时发现问题并维修,避免不必要的损失。法条链接《中华人民共和国民法典》第二百三十八条:侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任;...
民法典:楼上漏水导致楼下受损,谁来赔?要赔多少?
在楼上漏水导致楼下受损的情况下,楼上住户通常需要承担赔偿责任。赔偿的范围和金额取决于实际损失的大小和性质。一、赔偿责任1.责任归属如果漏水是由于楼上住户的不当行为(如装修不当、管道破裂等)造成的,那么楼上住户应承担赔偿责任。2.责任免除...