不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析
故民法典第四百零六条对物权法第一百九十一条作出根本性的改动,规定抵押人可以转让抵押财产,同时确立抵押权追及效力原则,抵押财产转让后,原抵押权仍追及已转让的抵押财产存在,在条件成熟时可就已转让的抵押财产行使抵押权。
关于地役权的抵押有什么规定?
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。根据法律规定,地役权不得单独抵押,但是以设有地役权的土地上的土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。任...
物权的基本概念是什么?它在金融法律上如何保障个人财产权益?
所有权是物权中最完整、最充分的权利,包括对物的占有、使用、收益和处分的权利。用益物权则是对他人所有的物在一定范围内使用、收益的权利,如土地承包经营权、建设用地使用权等。担保物权是为确保债权的实现而在债务人或第三人的物上设定的权利,如抵押权、质权、留置权等。物权在金融法律中的重要性在金融法律...
天圣制药集团股份有限公司关于公司为参股公司提供担保暨关联交易...
(2)债务人无论何种原因未按本合同约定,履行到期应付债务(包括因债务人或担保人违约而由甲方宣布提前到期的债务,或甲方按照法律规定或合同约定宜布解除合同而产生的损害赔偿),甲方有权按照本合同的约定,以抵押财产优先受偿。(3)甲方在主合同项下提供的系保函、信用证等具体融资业务时,乙方依本合同约定提供担保的,...
合同编通则解释涉第三人规定梳理与解读
第22条以给自然人及其近亲属等的人身权利、财产权利以及其他合法权益造成损害或者以给法人、非法人组织的名誉、荣誉、财产权益等造成损害为要挟,迫使其基于恐惧心理作出意思表示的,人民法院可以认定为民法典第一百五十条规定的胁迫。第十八条违反强制性规定但应适用具体规定的情形法律、行政法规的规定虽然有“应...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
32、担保物权的法定担保范围有哪些?担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用(www.e993.com)2024年10月20日。33、宅基地的使用权能抵押吗?除法律规定可以抵押外,宅基地使用权不得抵押。34、非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施可以抵押吗?
【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识
32、担保物权的法定担保范围有哪些?担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。33、宅基地的使用权能抵押吗?除法律规定可以抵押外,宅基地使用权不得抵押。34、非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施可以抵押吗?
拍卖财产上存在租赁权时,是否应将租赁权涤除之后再拍卖?
法院判断涤除租赁权等用益物权时是否应考量租赁权等用益物权与担保物权设立的先后时间?本文通过一则最高人民法院发布的案例对该问题进行解答。裁判要旨拍卖财产上原有的租赁权,不因拍卖而消灭,但该权利继续存在于拍卖财产上,对在先的抵押权的实现有影响的,人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。案情简介一、2012年...
抵押权灭失8种典型情形
法律依据:《民法典》第四百零六条规定:“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过...
最高额抵押权设立满二年抵押权人的债权可确定
抵押权人的债权确定:(一)约定的债权确定期间届满;(二)没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权;(三)新的债权不可能发生;(四)抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押;(五)债务人、抵押人被宣告破产或者解散;(六)法律规定债权确定的其他情形...