楼顶漏水产生的维修费,顶楼住户可否向其他住户追偿?
规划上专属于特定房屋,且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等,应当认定为前款所称的专有部分的组成部分。本条第一款所称房屋,包括整栋建筑物。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条除法律、行政法规规定的共有部分外,建筑区划内的以下部分,也应...
首席法律咨询专家深度解读邻里纠纷“那些事儿”
根据相关法律规定和司法实践,责任方可能有以下几种。首先是物业公司责任,如果下水管道堵塞是由于物业公司在物业服务中存在过错,物业公司应当承担相应的赔偿责任;其次是房地产公司责任,如果污水主管道堵塞是房地产公司在建设修缮该房屋时遗留的问题或是设计问题导致的,房地产公司也应当承担相应的赔偿责任;最后是楼上住户责...
租客引发漏水纠纷,社区法律顾问巧用调解化解邻里矛盾 ——渝中区...
此次邻里漏水纠纷能够顺利调解得益于三个方面:一是当事人主动优先选择以调解的方式化解纠纷,为顺利化解奠定良好的基础;二是充分调动基层调解资源,引入专业律师的力量协同发力,依据法律法规明确划分责任,促成纠纷成功调解;三是巧用人民调解,积极劝解各方从实际和邻里情谊出发,照顾困难一方,发挥调解和谐友好人性化解决冲突的...
【三下三进三联动】房屋漏水引纠纷,调解共续邻里情
调解员就此结果向原被告进行了沟通,被告认为自己虽拿到房屋钥匙,但未装修、入住,只应承担30%的赔偿责任,剩余应由物业公司及建筑商公司承担,至此案件陷入僵局。于是调解员查阅相关的法律规定、判例,从事实上、法律上向被告进行了说明,如不接受调解继续诉讼可能承担案件的鉴定费,且继续诉讼导致邻里关系恶化对以后的生活...
【案例释法】房屋漏水导致损害能否要求解除合同?
如果租赁的房屋漏水,承租人可以请求出租人在合理期限内负责维修,经出租人维修恢复后,则无须解除合同;如果租赁的房子无法维修或者不维修的,影响承租人使用的,则承租人可以解除合同;如果租赁的房子危及承租人的安全或者健康的,则承租人可以随时解除合同。
装修扰民、房屋漏水…邻里纠纷如何解,法院这样回答
目前法律没有明文禁止业主在家门上安装有显示屏及储存功能的摄像头,但是法律明确规定,除法律另有规定或者权利人明确同意外,任何组织或者个人不得进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间,拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动(www.e993.com)2024年7月31日。在未告知且征得邻居同意的情况下将其日常生活暴露于摄像头的拍摄范围之下,不仅会给...
问法热线丨房屋漏水开发商维修,我被迫搬出物业费能否减免?聚焦...
“您房屋漏水是开发商的原因造成的,开发商承诺给您维修,在维修期间您产生的租房费用可以向开发商主张,物业服务合同是您和物业公司签订的,也就是说物业费是您应该支付给物业公司的,虽然物业公司和开发商存在一定的关系,但是是两个不同的法律主体,不可混为一谈。”刘洁律师表示,房子漏水以及维修,不属于物业...
房屋漏水起纠纷 法官调解消隔阂
近日,福建省三明市明溪县人民法院成功调解一起因房屋漏水引发的相邻关系纠纷案,有效化解了邻里矛盾。据悉,原告陈某某和被告林某为上下楼邻居,因被告林某卫生间漏水,双方发生争执,且该小区物业已经撤离,暂时没有新的物业接手,陈某某遂将林某诉至法院,要求林某对其卫生间补做防水,并赔偿陈某某损失。
【商润普法】如何应对业主与物业间的常见纠纷?
物业企业应当依照法律规定及物业服务合同的内容收取物业费,收费标准可参照《物业服务收费管理办法》、《中华人民共和国价格法》,如果物业公司不合理的提高物业收费标准,业主可参照《物业服务收费管理办法》对比物业企业提供的物业服务,如物业企业提供的服务与收费标准不符,可通过业主委员向物业企业提出异议,要求物业企业降低...
莒南一业主空置房屋漏水,楼下杂货店受损!该不该赔偿?
第一千一百八十四条规定:侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。05案例分析本案系因房屋漏水引发的邻里间的损害赔偿纠纷,是生活中常见的纠纷类型,关系到群众的切身利益和社会和谐稳定,如果调解员不及时介入调处,双方矛盾可能加深,还可能造成更严重的后果。