山东出新规:房屋空置六个月以上应当减收物业费

空置的房屋需不需要全额交物业费呢?新颁布的《山东省物业服务收费管理办法》规定,普通住宅交付后空置六个月以上的,其前期物业公共服务费应当减收,收取的费用最高不得超过百分之六十。很多市民表示,这样的规定比较合理。

新房不住不装修不拿钥匙要交物业费吗?

根据我国《物业管理条例》,业主应当根据物业服务合同的约定支付物业费。这意味着,一旦购房合同生效,业主即承担了支付物业费的义务,不论其是否实际入住或使用房屋。物业费的支付条件通常情况下,物业费的计算是从开发商交付房屋之日起开始。即使业主未领取钥匙,只要房屋交付手续完成,物业费的计算即刻启动。这是因为物业...

【拍案说法】没缴物业费新房钥匙被扣,合肥一业主起诉获赔13.9万

客观反映开发商在明知物业公司将缴纳物业费作为“交钥匙”前提的情况下,仍以委托物业公司办理房屋交付手续为由推拒履行合同的义务,损害了刘明的合法权益,因此,开发商承担自2020年5月2日至2021年11月2日期间的逾期交房违约金。

没交房却要求补缴物业费 广西灵山监管部门调解化纠纷

如果开发商发出书面的收楼通知书,收楼通知书载明的收楼期限届满之日视为收楼,业主从次日起应该支付物业费。物业公司应当举证开发商于2022年5月履行了通知接房的手续,才可以要求业主承担物业费,否则,物业公司的要求不能获得支持。面对调解人员的提议,物业公司无法举证,经调解,最终双方当事人达成一致意见,物业公司同意于...

空置房不需要交物业费?还是可以只交70%?2024年最新回复已明确

甚至很多楼盘在交房时,必须先缴纳一年物业费才能领钥匙收房,不提提前缴纳物业费业主没有看自己房子的权力,仅从这一点就可以看出物业公司有多么霸道。另外,现在物业几乎把控着业主生活的方方面面,从进门到水电,再到停车以及现在新能源汽车充电,很多时候物业公司都想在这中间谋取额外利益,同时还为难业主。比如经常更换...

案例:业主入住安置房,物业却要求先缴纳物业费后给钥匙

然而，根据法律规定，交房和物业费等费用并不应该绑定在一起(www.e993.com)2024年11月22日。根据物业管理条例第41条第二款，已竣工但尚未售出或交付给物业买受人的住房，物业服务费由建设单位承担。因此，在交房之前，物业费应由开发商承担，业主只在交房后才需要支付物业费用。在此事件中，业主们的权益受到了损害。他们要求物业出示正规发票，但...

上海这个小区没有物业,物业费却能100%收全!街道还拿出20万激励...

有业委会主任举例，每次业委会和物业对小区改造工程进行报价，从事工程建设行业的居民就会提出诸多专业意见。“帮助是有的，但如果次次都要为了几百元的差价重复讨论，项目推进慢，时间久了，这业委会主任当着也很没劲。”为此，斜土街道一方面通过业委会联合会平台，推广专业的审计服务、法律服务、社会服务进小区。

市区一新交付小区整改空置一年,竟然也要缴物业费?

小区物业管理公司周经理:协商一下,又不是不能协商。小区物业管理公司的周经理表示,按照他们物业公司相关合同规定,物业费缴纳是从开发商通知房屋交付的次月开始算起,对于空置房物业费用也是按照合同规定的价格全额收取。而肖先生这一年没过来缴费,也是按照空置房来处理,全额缴费,但是本着物业为小区业主服务方面着想,...

最高检发布案例明确:物业公司不得以拒绝交房的方式催缴物业费

在洪某没有证据证明物业公司在竞拍前曾认可竞拍人可先领取钥匙再缴纳物业费的情况下,洪某应按物业公司的要求先缴纳物业费,然后领取钥匙。某经济适用房开发公司已在合同约定的交房时间之前书面通知洪某交房,不构成逾期交房,遂改判驳回洪某全部诉讼请求。洪某不服二审判决,向浙江省高级人民法院申请再审,该院于2020年4月...

不缴物业费就限电?不可取!

邱县荣昌阳光城二期业主马女士反映，最近小区要交房了，可她听说必须购买储藏间才能领钥匙。这该怎么办？邱县住建局房管科王科长：经了解，当时开发公司为早日回款，出台了购房优惠政策，交定金购储藏间，交房时再补清尾款。当时该业主交了定金，签订了认购协议，现在业主反悔了，不想要储藏间要求退款。我们已督促开发...