物业公司起诉不交物业费,如何应诉最有效?

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。应诉不交物业费的诉讼需要业主积极应对,了解法律规定,准备充分的证据,并根据具体情况采取合适的策略,如果有必要,...

【行风热线】未入住物业费用交吗|明天:南阳市自然资源和规划局值班

《河南省物业管理条例》第六十六条物业管理区域内划定车位、停放车辆,不得占用、堵塞、封闭疏散通道、公共出入口等,不得影响其他车辆和行人的正常通行。利用物业管理区域内公共道路、场地划定车位停放车辆的,车位划定、分配方式、服务费、收益分配方式等,在业主大会成立前,应当征求专有部分占建筑物总面积过半数的业主...

问法热线丨同一小区物业收费标准不同是否合理?这些问题律师给您...

“李先生所住小区的开发商与物业公司签订的前期物业服务合同和补充协议是双方的真实意思表示,内容不违反法律法规的禁止性规定,合法有效。”赵律师表示,根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条的规定:建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同...

如何缴纳物业费?这种缴纳方式是否符合法律规定?

首先,物业费的缴纳通常有几种常见的方式:无论选择哪种缴纳方式,业主都应确保支付的及时性和准确性。延迟缴纳或错误缴纳可能会导致不必要的纠纷,甚至可能影响个人信用记录。关于物业费缴纳的法律合规性,我国《物业管理条例》明确规定了业主的缴费义务。根据该条例,业主应当按照物业服务合同的约定,按时足额缴纳物业费。

如何撰写业主不交物业费的停水停电通知?

首先,通知中应明确指出业主未缴纳物业费的事实,并说明停水停电措施的法律依据。这通常包括物业管理条例、物业服务合同以及业主大会的相关决议。确保通知内容合法、合规,避免引起不必要的法律纠纷。2.详细列出欠费信息在通知中,应详细列出业主的欠费金额、欠费时间以及应缴纳的最后期限。这有助于业主清楚地了解自己的...

空置房到底要不要交物业费?新法规终于统一了分歧

《民法典》的第九百四十四条规定:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费(www.e993.com)2024年11月25日。很显然,就是否接受了物业的服务而言,这点明显是针对空置房所设置的法律条文,不管是不是接受了物业的服务,或者主观意愿上是否愿意接...

今日法律问答·抵销:拒交物业费是否有最好办法

体系解释上述规定，多数人就能发现学者解释立场出现了严重问题，即：第五百四十九条规定的抵销是“合同的变更和转让”，而拒交物业费并不是前述情形。《民法典》第五百六十八条规定：“当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销”，据此，金钱债务均可以抵销。

空置房不需要交物业费?2024年起,物业费这样交!

针对上述争议,我国最新出台的《民法典》对物业费的缴纳问题给出了明确的法律依据。《民法典》第九百四十四条规定:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

如何合法拒交物业费以维护业主权益?这些拒交策略在法律上有何依据?

在房产管理中,物业费是业主必须支付的费用之一,用于维护小区的公共设施和服务。然而,在某些情况下,业主可能希望了解如何合法拒交物业费以维护自身权益。本文将探讨几种合法的拒交策略及其法律依据。1.物业服务质量不达标根据《物业管理条例》,物业服务企业应当按照合同约定提供服务。如果物业服务质量明显低于合同约定或...

《民法典》的88个知识点

(四)增加规定物业服务合同,明确物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费《民法典》第九百四十四条规定:"业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。