以案释法:未经备案的业主委员会具有诉讼主体资格
业主委员会经业主大会选举产生之后,依法具有相应的权利能力。行政机关不予备案的行为针对的对象即是申请备案的业主委员会,如果不赋予其原告资格,其合法权益无从保障,因此,经业主大会选举产生的业主委员会(未备案)起诉行政机关对该业主委员会备案申请决定不予备案的行为,具有原告主体资格。裁判文书具体阐释广东省高级人...
典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
阅读提示:现行法律法规及司法解释对于业主委员会备案登记的性质以及任期届满后业主委员会是否具有诉讼主体资格,均无明确规定。本文拟通过福建省高院一则典型案例,对业主委员会不能成为被告或原告这一问题进行研讨。裁判要旨业委会任期届满后是否具有诉讼主体资格,应从两个角度进行分析,一是业委会的权源及性质,二是业...
【海法案例】小区公共收益,如何分配?
现业委会起诉追索小区公共收益,故其具有诉讼主体资格。本案中,业委会主张的净水器场地费、丰巢快递柜综合管理费、物业用房租金等收益属于业主共有部分产生的收入,物业公司在扣除合理成本后应予返还。最终判决物业公司给付业主委员会小区公共收益22703.8元。该物业公司不服上诉,市中院二审维持原判。法官说法小区公共收...
吴江这个小区业委会胜诉火出圈!法官带你一探究竟
业委会未经业主大会合法授权,不符合诉讼主体资格要求。其与业委会签订物业服务用房移交协议是在2019年5月14日,在此之前物业服务用房并未移交给业委会,业委会不享有相应的收益权利,在此之后,即使业委会主体资格没问题,相应金额应按照租赁合同中约定的租金标准计算。体育文化公司认为该公司承租的909.99平方米是否是...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
我国民事诉讼证据制度的原则是“谁主张,谁举证”,即,主张积极事实的一方对该积极事实负有相应的举证责任,否则将承担法律上举证不能的不利后果。有鉴于此,举证不仅要做到“举证过”,更要力求做到举证目的之实现。下述内容为广东省律师协会民事法律专业委员会对诉讼实务过程中的常见的民事案件证据搜集、举证、质证以及...
业主舆论监督是否构成侵害名誉权的司法审查要点
例如,王某诉朱某等名誉权纠纷案中,王某与朱某等人均为某小区业委会委员,王某为业委会主任(www.e993.com)2024年9月16日。王某与朱某等人就小区物业管理事项发生争议,朱某等人指称王某曾有犯罪记录,业委会成员资格应当被罢免。后朱某等人通过小区业主信箱散发及在小区内张贴的形式,公开发出了一份《关于王某业委会委员资格自然终止的公告》,该公...
【学术研究】政治与法律 | 刘婉婷:我国被羁押人通信权制度困境与...
刑事诉讼的根本目的,与法律的一般目的是一致的,即维护国家的法治秩序和民主政治制度,促进文明与民族的不断发展并且维护社会的进步。刑事诉讼程序推进的过程,在查明案件真相、实现实体正义的同时,还具有保障公民合法权益、制约公权力的特殊价值。1982年《宪法》第40条规定的“国家安全和刑事追查犯罪的需要”与刑事诉讼程序...
换届后的业主委员会具有诉讼主体资格吗?
本案承办法官认为,原告与第二届业主委员会签订的合同是双方真实意思表示且不违反法律规定,对双方具有法律约束力,双方应依约享有权利、履行义务,第二届业主委员会换届后应由被告即第四届业主委员会承继合同的权利义务。所以,第四届业主委员会具有诉讼主体资格。
最高人民法院:关于民商事案件适法观点选编(二)
第三,最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》(已废止)第一百一十八条规定:“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。”因现行有效的法律法规和司法解释尚未对该问题作出明确规定,故可参考该条内容。
最高人民法院知识产权法庭裁判要旨摘要(2023)
18.用途限定主题名称对实用新型专利权保护范围是否具有实际限定作用案号(2021)最高法知行终847号裁判要旨实用新型专利的用途限定主题名称对权利要求保护范围是否具有实际限定作用,应当结合实用新型专利这种权利类型,考虑主题名称与权利要求所限定技术方案之间的关系、主题名称对所要求保护的客体本身的形状、构造是...