定金、订金、押金、违约金,你分得清吗?

在支付一方当事人履行自己的义务后,无违约的情况下收受一方应当返还该金钱;在支付一方当事人未能履行自己的义务,存在违约行为时,收受一方可以不返还该金钱。这里值得注意的是,押金与定金最大的区别在于,收受押金的一方违约时,并不需要双倍返还押金。4.违约金违约金是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时...

处长讲政策 | 第十期:物业管理政策解读(下篇)|物业费|电梯费|物业...

答:(一)遵守管理规约(临时管理规约)、业主大会议事规则以及物业服务区域内治安、环保、消防、公共卫生、动物管理以及物业装饰装修和使用等方面的法律法规;(二)执行业主大会、业主委员会或者物业管理委员会依法作出的决定;(三)依照物业服务合同约定缴纳物业费;(四)依照规定缴纳维修资金;(五)配合物业服务人实施物业...

装修押金退还流程应如何操作?这种操作方式有哪些合法性和效率的...

首先,装修押金的退还流程通常包括以下几个步骤:1.提交退还申请:租户在合同规定的期限内向业主或物业管理方提交装修押金退还申请。申请中应包含必要的个人信息、租赁合同编号以及装修完成情况的说明。2.现场检查:业主或物业管理方收到申请后,会安排时间对租赁房屋进行现场检查,确认装修是否按照合同规定完成,以及是否...

装修未预留排水管道检查口,装修押金退不退?

同日，双方签署《住宅室内装饰装修物业服务协议》对装修事宜进行约定，约定事项包括装修押金2000元，竣工验收合格30个工作日无息退还，禁止行为和注意事项包括厨房、卫生间墙体、吊顶等处有排水管道检查口的位置不得用墙砖或封闭式天花板将排水管道检查口封闭，必须做预留检查口，装修活动中有违章施工等行为未整改合格的，...

物业收取装修押金是否合法

企业有权按照管理规约或者临时管理规约,禁止装饰装修施工人员进入物业管理区域。”及第四十八条“业主或者物业使用人应当与物业服务企业签订住宅装饰装修服务协议。住宅装饰装修服务协议应当包括下列内容:(六)装修保证金的收取和退还。”相关规定,业主在装修前应向物业公司进行报备办理装修手续,签订装修协议,交纳装修保证金...

注意了!房屋装修未预留检修口 业主交物业押金当心拿不回

李先生诉至法院，要求物业公司退还装修押金2000元并支付利息(www.e993.com)2024年11月28日。法院判决驳回业主退回押金诉求广州市增城区人民法院经审理后判决：驳回李先生的全部诉讼请求。该判决已发生法律效力。经办法官陈丽红指出，根据我国住房和城乡建设部颁布的GB50096-2011《中华人民共和国国家标准住宅设计规范》第8.2.8条规定：污废水排水立管的...

西安一女子遇甲醛超标出租房押金却难退 律师:房屋不符合正常居住...

随后,记者致电房东朱先生,他表示,因为当初签订的是1年期合同,中途退租属于房客违约,因此无法退还押金,建议走法律途径解决。律师说法:房屋不符合正常居住条件当事人有权主张房东退还剩余房租和押金北京市京师(西安)律师事务所合伙人、律师王国元认为,当事人小王通过中介公司和房东签订的房屋租赁合同均系双方意思真...

南昌一小区违规收取装修保证金 住房保障服务站介入后退款

记者也注意到,如今全国多地都已出台规定认定收取装修保证金为不合法行为,张先生也希望相关部门的监管更加严格,杜绝出现收费乱象。垃圾清运费为自愿缴纳保证金已全额退款南站住房保障服务站工作人员表示,接到反映后,南站住保站向物业公司下达整改通知单,20日当天,小区物业已向9名业主全额退款。

...装修押金退不退?广州增城区法院判决驳回业主要求退还押金的...

同日,双方签署《住宅室内装饰装修物业服务协议》对装修事宜进行约定,约定事项包括装修押金2000元,竣工验收合格30个工作日无息退还,禁止行为和注意事项包括厨房、卫生间墙体、吊顶等处有排水管道检查口的位置不得用墙砖或封闭式天花板将排水管道检查口封闭,必须做预留检查口,装修活动中有违章施工等行为未整改合格的,物业公...

合同约定排他性条款后仍招租竞品店铺,租户起诉出租方违约获支持

东城法院根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,判决原告尚某与被告某商业管理公司签署的《租赁合同》于该案开庭之日解除,某商业管理公司退还尚某押金6.6万元,赔偿尚某装修等损失6.5万元,赔偿尚某经营损失4万元。一审判决后,某商业管理公司不服,提起上诉,二审驳回。该案现已生效。