关于土地承包经营纠纷的类案裁判规则(五)

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五条的规定:“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农地任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体组织成员承包土地的权利。”该法第十五条规定“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。”据此,家庭承包的土地承包经营权主体必须是从事农业生产的个人或农户家...

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其中,城市市区的土地全部属于国家所有;农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有;矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家所有,由法律规定属于集体所有,森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有,也可以为集体、单...

异地土地交易有哪些流程?这种交易在法律上有哪些规定?

1.土地权属清晰:交易的土地必须权属清晰,无争议,且卖方需提供完整的权属证明文件。2.符合规划用途:土地的使用必须符合当地的城乡规划和土地利用总体规划,不得擅自改变土地用途。3.环境合规:土地需符合环境保护要求,无污染或潜在污染风险。4.税收规定:交易双方需依法缴纳相关税费,包括契税、土地增值税等。5.信息...

农村土地买卖的法律风险有哪些?

农村土地的买卖必须符合土地用途规划。如果土地用途被改变,需要经过严格的审批程序。未经批准擅自改变土地用途,可能会面临法律责任。3.法律程序不规范农村土地买卖需要遵循一定的法律程序,包括但不限于签订合同、办理土地使用权转让手续等。任何程序上的疏漏都可能导致交易无效或产生法律纠纷。因此,确保所有法律程序的规...

私下买卖农村集体土地,违法吗?

根据《中华人民共和国土地管理法》第二条、第六十三条规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。本案中的土地属于农村集体土地,王某并非该村集体组织成员,其与被告私自约定买卖该土地的行为,违反法律的强制性规定。根据民法典第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无...

中华人民共和国土地管理法

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地(www.e993.com)2024年11月22日。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第三条十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级...

【普法宣传】乱占、破坏耕地和乱采、乱挖盗采砂石法律规定

一、法律规定《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

春耕法律手册 | 《中华人民共和国农村土地承包法》

(四)法律、行政法规规定的其他权利。第十五条发包方承担下列义务:(一)维护承包方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同;(二)尊重承包方的生产经营自主权,不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动;(三)依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务;...

谈案说法 | 土地拍卖竞得人未及时办好审批备案手续,可以取消其竞...

法律没有规定竞买人以最高价竞得土地并签订成交确认书后,土地管理部门还可以对签订出让合同增设除按约付款以外的其他条件。X县自然资源局在《出让公告》中对签订出让合同设置限制性条件,致使竞得人无法按期付款并签订出让合同,没有法律依据。《成品油市场管理办法》第二十二条规定,以招拍挂方式供地的加油站项目,...

中华人民共和国农村土地承包法_庐江县金牛镇

(四)法律、行政法规规定的其他权利。第十五条发包方承担下列义务:(一)维护承包方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同;(二)尊重承包方的生产经营自主权,不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动;(三)依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务;...