关注!业委会追回小区公共收益42万
法官表示,根据相关规定,建设单位、物业服务企业或者其他企业管理人利用业主的共有部分产生的收益,在扣除合理成本后,属于业主共有。最终,法院支持了业主委员会的诉讼请求。近日,公共收益被成功追回,业委会通过线上线下两种方式,为涉及的865户业主共计发放了302750元。(零距离)0条评论|0人参与网友评论登录|注册...
如何才能让业委会真正发挥作用?
缺少法律支持。绍兴市上虞区委组织部副部长孙栋萍说,2023年以来,上虞区虽然在小区公共收益收支公开、财务审计、资金全流程数字化监管等方面有所破题,相关事项写入小区议事规则并通过业主大会表决,但对拒不执行的业主,业委会缺乏强制性约束手段。缺少激励机制。“虽然杭州出台新的物业管理条例,允许业委会成员从小区...
伪造银行流水私吞公共收入超百万,长沙一业委会主任被判5年
开福区法院审理查明,被告人欧阳某利用职务上的便利,非法占有小区业委会公共收益资金,数额巨大,其行为已构成职务侵占罪,依法应当追究其行使责任,公诉机关指控的罪名成立。被告人欧阳某主动投案,到案后如实供述自己的罪行,系自首,依法可以从轻处罚;被告人欧阳某自愿认罪认罚,依法可以从宽处理;小区公共收益涉及全...
最新规定!事关南海所有小区公共收益
公共收益结余为负数的,不得列支使用。《意见》根据不同小区的实际情况明确了申请办法。其中,已成立业主委员会的,由业主委员会申请;未成立业主委员会的,由所在小区的物业服务企业申请;未成立业主委员会,也没有物业服务企业的,由相关业主申请。此外,申请人应按每户(栋)建筑面积将申请补充住宅专项维修资金的金额分配至...
小区公共收益,如何分配?
业委会认为小区公共收益及物业用房属全体业主所有,物业公司占有公共收益及租金拒不退还的行为侵害了小区全体业主的利益,故向法院起诉。案件审理法院经审理认为,该业委会于2019年3月11日依法成立,并在市住建局办理了备案登记手续,其提交的《某小区业主大会议事规则》中明确载明,其职责包括代表业主大会通过法律途径...
关于印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》的通知
????2、物业管理区域发生调整的,提交房屋所在地街镇出具的业主大会(业主委员会)备案证,区房屋行政管理部门出具的物业管理区域核定单(www.e993.com)2024年10月17日。????3、物业服务企业发生更换的,提交经街镇备案的新订立的物业服务合同。????业主大会对业主大会议事规则、管理规约、专项维修资金管理规约、公共收益用途分配和使用专项规约...
业委会内斗下,360万公共收益被发给业主
开发商在小区最西侧建有一栋二层小楼,产权归小区所有,除去社区、业委会等办公用房外,仍余50多间可以出租。此外,小区内停车费也不断产生着公共收益。小区规定,业主首辆车每月停车收费20元,第二辆每月收费60元;地库车辆每月收费40元。业委会成员聂战彪估计,小区停车费每年收入约26万元。
80多万元公共收益,业委会追要三年多,物业咋就不给?
公共收益归全体业主所有,物业公司不得侵占记者采访了山东川佳律师事务所张宝清律师。张律师介绍,根据《中华人民共和国民法典》规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。公共收益应单独列账,由业委会保管、全体业主使用,物业公司不能据为己有...
海口一小区公共收益两年未公示 业委会把物业告了!律师这样说→
的权益:业主应积极发起或参与组织业主大会,通过大会选举产生业主委员会,以代表全体业主行使权利和监督物业管理;在业主大会未成立前,物业公司可以代为收取和保管公共收益,但必须待业主大会成立后交付业主大会;若物业公司不履行其职责,业主可以通过法律途径要求物业公司公开共有部分的使用和收益情况,或对公共区域的收益进行...
之平物业遭业委会追讨超千万元,律师函指其涉嫌侵占小区公共收益
律师函还显示,2023年以前,之平物业收取的临停车费收入从未纳入七街区公共收益账户核算。业委会暂计2008年1月至2022年12月临停车费收入约300万元,实际以业委会核实的数据为准。据查,深圳市之平物业发展有限公司重庆分公司成立于2007年3月26日,法定代表人为肖金华,经营范围为物业管理;会务策划;绿化设计及施工;室...