部分子女在父母购房时出资,老人去世后主张借名买房,法院驳回
原告林悦欢向本院提出诉讼请求:1、要求将北京市西城区一号房屋所有权人变更为原告,二被告配合原告办理房屋过户、房产证变更手续;2、诉讼费由被告承担。事实与理由:本案房屋原系公租房,承租人为原告父亲林卫国。1992年,原告父母要求原告一家搬至本案房屋,与父母共同居住,照顾赡养两位老人,并承诺该房屋由原告承租购买...
《民法典》法律日历 | 第25期:承租人死亡的租赁关系的处理(互动...
《民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。精选案例(四十八)优先承租权房屋租赁到期承租人是否有权优先承租房屋?李某所租住的房屋即将到期,想继续租住,但房东又欲高价另租给他人,李某是否可以要求继续租住该房屋?法律解...
在“同等条件”未产生的情况下,承租人如何行使优先承租权?丨实务...
承租人应在合理期限内明确做出是否行使优先承租权的意思表示,超过合理期限未作意思表示,应当视为放弃优先承租权。如双方未明确约定,该合理期限一般参考《民法典》第七百二十六条优先购买权的规定,将承租人主张行使优先承租权的合理期限限制在十五日比较符合权利行使的预期,以尽快结束不确定的法律状态。03在特殊情况下...
公房承租人去世后谁有权继续承租 北京12348公共法律服务热线案例
首先,自管公房变更承租人是有条件的。何女士一直租住在父母租住的公房里,是否能够变更其为承租人,要看当地的相关规定。但根据何女士陈述,其身体不好,几年前即办理了病退手续,其爱人早些年过世,家里没有其他住房,户口也一直都在公房内,应该是符合租住条件的。其次,何女士的弟弟户口不在当地,也不在该房...
【以案普法】承租人提前解约退租,已支付的租金和押金如何处置?
法官提醒,承租人应充分考量租房需求,租赁双方应在租赁合同中就租期、租金、合同解除、违约责任等事项进行明确约定,若承租人确实无法继续履行合同,应就提前退租事宜与出租人协商一致后,办理房屋交接等退租手续,切勿一走了之,给双方造成不必要的损失。法条链接...
承租人过世后的房屋权利如何保障?
首先,当承租人不幸过世时,其房屋权利的继承问题主要依据《中华人民共和国继承法》来处理(www.e993.com)2024年10月20日。根据该法律,承租人的遗产将由其法定继承人继承。这些继承人包括配偶、子女、父母等直系亲属。如果承租人有遗嘱,那么遗产的分配将按照遗嘱的内容执行。在房屋租赁方面,继承人需要继续履行原租赁合同中的义务,如按时支付租金、维护...
承租人过世后如何保障房屋权利?
然而,如果没有遗嘱或遗嘱无效,那么将依据法定继承的规则来处理。根据《继承法》的规定,承租人的配偶、子女、父母等直系亲属享有优先继承权。继承人需要提供身份证明、与承租人的关系证明以及死亡证明等文件,向房屋管理部门申请继承房屋权利。此外,如果房屋是承租人与他人共同租赁的,那么在承租人过世后,共同承租人可能需...
景法课堂 | 承租人提前解约退租,已支付的租金和押金如何处置?
法官提醒,承租人应充分考量租房需求,租赁双方应在租赁合同中就租期、租金、合同解除、违约责任等事项进行明确约定,若承租人确实无法继续履行合同,应就提前退租事宜与出租人协商一致后,办理房屋交接等退租手续,切勿一走了之,给双方造成不必要的损失。法条链接...
公房承租人去世后谁有权继续承租
首先,自管公房变更承租人是有条件的。何女士一直租住在父母租住的公房里,是否能够变更其为承租人,要看当地的相关规定。但根据何女士陈述,其身体不好,几年前即办理了病退手续,其爱人早些年过世,家里没有其他住房,户口也一直都在公房内,应该是符合租住条件的。
出租房成假酒窝点,房东被罚三千!只租不管,房东也要担责任
房屋出租人要积极履行出租住房安全管理责任,督促提醒租住人员不得在出租房屋内从事违法犯罪活动,房屋出租期间要与承租人约定检查房屋,发现房屋存在违法犯罪问题要及时向公安机关报告。《北京市住房租赁条例》第六十三条第二款规定,出租住房存在治安隐患的,由公安机关责令限期改正,可处三千元以上三万元以下罚款。