房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗
强调合同是双方真实意思表示且不违反法律强制性规定,以此反驳原告顾强对于合同部分条款无效的主张。通过分析合同签订的过程、中介的参与情况等因素,向法庭证明合同的成立是合法合规的。对于被告林宇拆分价格以避税的行为,承认其违反税收管理规定,但明确这并不影响合同本身的有效性,从而将法律关系的焦点集中在合同的履行而...
这种情形下,抵押合同无效
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定:“行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。”事后抵押的设定通常发生在债务人业已陷入支付危机、濒临破产、其财产已经不足以清偿全部债务的情况下,设定事后抵押必然会导致债务人降低或者丧失履行其他债务的能力,损害其他债权人的合法利益,根据民法典的规定...
合同编通则解释涉第三人规定梳理与解读
《合同法解释二》(已失效)第14条合同法第五十二条第(五)项规定的“强制性规定”,是指效力性强制性规定。《合同法解释一》(已失效)第10条当事人超越经营范围订立合同,人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。第二十七条债务履行期限届满后达成的以...
《民法典》“合同无效”法条汇总
《合同法》第52条规定了合同无效的5种情形,即:(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定。上述第1项情形,《民法典》施行后不再作为合同无效情形,而是合同可撤销情形;第2...
典型案例:案涉房屋带租执行终结后不能再起诉确认租赁合同无效
相关法律法规《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结...
违反强制性规定的合同效力界定——《民法典合同编通则司法解释...
《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)第一百五十三条第一款规定:“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效(www.e993.com)2024年11月8日。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。”违反法律、行政法规的强制性规定而导致合同无效是合同效力制度中的重大理论与实务问题,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典...
最高法院:抵押人违约导致抵押权未设立,抵押人应对债权人承···
第三百八十八条设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的...
抵押权灭失8种典型情形
法律依据:《民法典》第三百八十八条规定,“设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应...
不动产执行中租赁权与抵押权冲突的裁判规则
关于先抵后租的情况,原物权法第一百九十条规定,抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。但物权法已失效,民法典对先抵后租的情况并无规定。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条规定:“租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动,...
关于印发《贯彻实施民法典典型案例(第二批)》的通知
出借的是银行信贷资金,而非其自有资金,芮某浩的行为属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三条规定的“套取金融机构贷款转贷”情形,亦构成《民法典》第一百五十三条第一款“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效”的情形,故芮某浩与崔某峰之间的民间借贷合同无效且民间借贷...