...北京市农业农村局关于印发《北京市房地一体宅基地确权登记工作...

原宅基地已经登记的,应先办理宅基地使用权注销登记。2.非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可对继承人按规定确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农村集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。3.1999年《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发...

农村的开荒地上可以建造房屋居住吗?需要经过什么手续呢?

1、严格遵守土地利用总体规划和相关法律法规,不得擅自在开荒地上建房。2、坚持节约集约用地原则,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地。3、确保一户只能拥有一处宅基地,避免重复申请和多占土地资源。农村的开荒地上建房并非易事,它涉及到复杂的法律程序和严格的规划管理。作为村民,我们应当增...

北京全面启动房地一体宅基地确权登记 农民将拿到“大红本”

在退出原宅基地后,依法按户确定新建房屋占用的宅基地使用权,并办理不动产登记;因继承房屋占用宅基地的,可对继承人按规定确权登记,并在不动产登记簿及证书附记栏进行标注;农村集体经济组织成员进城落户,其原合法取得的宅基地使用权应予确权登记。

【以案释法 】农村自建三层以上住宅,工程质量问题谁承担?

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定,在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地。

最高检指导性案例:保障“外嫁女”等因继承房屋而享有宅基地使用权

非本村集体经济组织成员基于继承和集体经济组织成员共同取得房屋所有权而占用农村宅基地,因不动产登记机构依据相关农村集体经济组织成员申请颁发集体土地使用证而侵犯其合法权益的,应当属于法律规定的利害关系人。人民法院生效行政裁定以相对人非案涉土地所属集体经济组织成员而无权获得宅基地使用权为由驳回起诉的,人民检察院...

农村宅基地上房屋灭失后,宅基地使用权能否被继承

按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地(www.e993.com)2024年11月22日。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。但根据我国现行法律,基于身份关系,无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权,应作为一种特殊物权。因此,农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承。

父母在农村有房的注意了,新规下这6种宅基地,子女将无法继承

本次农村宅基地的改革，除了继续坚持一户一宅这一基本原则之外，还明确规定：如果出现父母与子女分户，且已经拥有自己的宅基地。父母所拥有的宅基地是非法建设。子女不再拥有农村户口。面积过大的宅基地。闲置时间超过两年的宅基地。五保户的宅基地等等情况，那么子女就无法继承父母的宅基地。在农村地区，当子女已经成...

观· 法 | 农村自建三层以上住宅,工程质量问题谁承担?

(2)不准超面积标准建造。农村建房实行“一户一宅”原则,非法的“一户多宅”应按照规定予以拆除,但通过合法继承等方式获得的宅基地是被允许的。(3)不准建在规划区域外。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原...

双牌县人民政府办公室关于印发《双牌县农村居民自建房建设管理...

第六条县人民政府负责对农村宅基地及其住房建设管理工作的领导,将农村住房建设纳入乡镇国土空间规划。第七条乡镇人民政府是农村宅基地及其住房建设管理的实施主体,具体负责农村宅基地及其住房建设的管理、监督和服务工作,根据法律、法规授权以及县级有关主管部门的委托,实施村民宅基地及其住房建设有关行政审批和综合执法...

@通州360村 事关宅基地,北京发文!

指导意见还明确了依法可以确定非农村集体经济组织成员合法取得宅基地使用权的4种情形,包括因易地搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照政府统一规划和批准使用宅基地的,因继承房屋占用宅基地的,《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》印发前城镇居民在农村合法取得宅基地的,以及原集体经济组织成...