最高法司法观点:债权人与抵押权人不一致时,债权人能否对抵押物...

案涉土地使用权的抵押符合《物权法》第一百七十二条关于担保物权从属性的规定。再次,阳光半岛公司与王福海安排国瑞公司签订《土地抵押合同》,并以国瑞公司名义办理抵押登记,符合《物权法》第一百八十七条关于以建设用地使用权等财产进行抵押,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立的规定。案涉土地使用来源:民事法律参...

商品房土地证办理的常见问题有哪些?这些问题如何影响房产交易?

土地抵押是指土地使用权被抵押给银行或其他金融机构。如果土地证上显示土地已被抵押,购房者在交易时需要特别注意。未解除抵押的土地无法进行正常交易,购房者需确保在交易前解除抵押。5.土地证信息不一致土地证信息不一致是指土地证上的信息与实际土地情况不符。这种情况可能是由于信息录入错误或土地变更未及时更新。

重庆出台新规:抵押房产不得预售 预售商品房不得抵押

按照该规定,抵押房地产不得用于预售。开发企业依法申请办理商品房预售许可的,申请房屋及所占土地不得抵押。拟预售商品房所对应的土地使用权已抵押的,办理商品房预售许可前应注销抵押权登记,注销抵押权的土地面积应大于该建筑物对应的土地面积。同时,预售商品房不得用于抵押。开发企业在取得商品房预售许可证后应按照预...

如何进行土地抵押的查询?这种查询方式的法律效力如何?

查询者只需登录官方网站,按照指引输入必要信息,即可获取土地抵押状态。3.电话查询:部分地区的登记机构还提供电话查询服务,查询者可以拨打服务热线,通过人工服务获取所需信息。关于土地抵押查询的法律效力,根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》的规定,不动产登记具有法律效力,是证明不动产权利状态的官方文件。因此,...

探索农村集体土地所有权房屋抵押贷款,用于买新房!这地发布最新...

《条例(草案)》重点突出经营管理的有关内容,增加禁止抵押的集体资产范围,规定“下列集体资产不得抵押:土地所有权;宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;集体建设用地土地使用权不得单独抵押;学校、卫生室、农田水利设施、道路等公益设施;法律、行政法规规定不得抵押的其他资产”。

土地使用权是否可以进行抵押?

(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;...

“闲置土地”或被无偿收回 抵押权人如何保护

近年来,因土地闲置被无偿收回,作为债权人的金融机构面临抵押权悬空的案例时有发生。“政府收回闲置土地的使用权是有法可依的。”南方财经法律研究院学术委员会主任兼首席研究员卜祥瑞这样告诉记者:“《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,未动工开发满一年的,开发商应缴...

土地还未过户莫名被抵押?法院判了!

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。《民法典》第三百九十九条:下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗...

最高法院:土地使用权已转让但未变更登记,属于“名实不符”···

一、抵押权人善意取得的条件原《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定:“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照...

【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识

33、宅基地的使用权能抵押吗?除法律规定可以抵押外,宅基地使用权不得抵押。34、非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施可以抵押吗?不能。35、土地所有权可以抵押吗?不能。36、被查封的财产可以抵押吗?不能。37、抵押期间,抵押人可以转让抵押财产吗?