合同编通则解释涉第三人规定梳理与解读
第十八条违反强制性规定但应适用具体规定的情形法律、行政法规的规定虽然有“应当”“必须”或者“不得”等表述,但是该规定旨在限制或者赋予民事权利,行为人违反该规定将构成无权处分、无权代理、越权代表等,或者导致合同相对人、第三人因此获得撤销权、解除权等民事权利的,人民法院应当依据法律、行政法规规定的关...
顺位抵押是什么意思
2.次顺位抵押权:随后设立的抵押权被称为次顺位抵押权,依次为第二顺位、第三顺位等。次顺位抵押权人在优先顺位抵押权人受偿后,才能从剩余的财产价值中受偿。3.顺位抵押的设立:顺位抵押的设立通常需要通过法律程序,包括签订抵押合同、办理抵押登记等。抵押登记的顺序决定了抵押权的顺位。顺位抵押的存在,为贷款机构...
居住权的进路探索及裁判规则构造 | 至正-法律研究
依据原物权法第一百九十条的规定,租赁关系不得对抗已登记的抵押权,其立法理由系当抵押财产办理登记后,承租人可从抵押登记中查询租赁财产的物上负担情况,既已明知承租财产的物上负担,则应承担因事先抵押权而带来的风险。
首封、轮候查封、优先债权人的受偿顺序和相关法律规定
《人民法院办理执行案件规范》(下称“《执行规范》”)第三百八十三条规定,“对被执行的财产,人民法院非经查封、扣押、冻结不得处分。执行过程中,原则上应当由首先查封、扣押、冻结法院负责处分查封财产”。《执行规范》第三百八十四条规定,“已进入其他法院执行程序的债权对查封财产有顺位在先的担保物权、优先权(...
抵押、首封、轮候查封的先后受偿顺序??
《人民法院办理执行案件规范》(下称“《执行规范》”)第三百八十三条规定,“对被执行的财产,人民法院非经查封、扣押、冻结不得处分。执行过程中,原则上应当由首先查封、扣押、冻结法院负责处分查封财产”。《执行规范》第三百八十四条规定,“已进入其他法院执行程序的债权对查封财产有顺位在先的担保物权、优先权(...
刑民交叉 | 金融借款合同纠纷中抵押权的善意取得与刑事追赃的关系...
二、不动产抵押担保物权善意取得的认定《物权法》第一百零六条第一款规定了不动产所有权善意取得的要件:“(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人”(www.e993.com)2024年10月2日。该条第三款规定:“当事人善意取得其他物权的...
刘一鸣|民法典对船舶抵押物转让规则的影响——以海商法的修改为视角
正式通过法律的形式明确抵押人可以自由转让抵押物,抵押人与受让人的合意转让行为与物权变动效力剥离法定限制,为民法理论的应有之义;其二,抵押财产转让的,抵押权不受影响,无法定事由抵押权人对受让人取得所有权的抵押财产继续享有抵押权。此规定可谓弥补抵押权的效力缺失,使法律规定与物权原理相契合;其三,抵押人转让抵押...
某典当公司与黄某勇、黄某女典当纠纷案
上述当物(抵押物)已办理抵押登记手续,申请人取得《不动产登记证明》,抵押权依法设立。根据《中华人民共和国物权法》规定及上述《抵押合同一》《抵押合同二》约定,被申请人黄某女未依约履行上述债务,申请人有权就抵押物优先受偿。五、关于财产保全费、公告费问题...
市政府印发《关于完善建设用地使用权转让、 出租、抵押二级市场的...
自然人、企业均可以作为抵押权人申请以建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权办理不动产抵押相关手续,涉及企业之间债权债务合同的须符合有关法律法规的规定。土地连同地上建筑物、其他附着物在抵押物价值范围内可以设定多个抵押权人,同时设定多个抵押权人时,应当在抵押合同和不动产登记簿中载明抵押权顺位。
《中国法院2023年度案例》之精选案例解析(二)
该规定设置了预告登记可有效设立抵押权的条件,在完全符合以上三个条件的情况下,办理抵押登记的条件事实上已经成就。这就重新规范了抵押预告登记与抵押权登记之间的衔接关系,从根本上解决了抵押人不配合等种种原因导致无法办理抵押登记的现实困难,保护了抵押预告登记的顺位效力,有利于维护合同稳定和市场交易安全。