法院审理建设工程案件需参照的75个案例裁判规则汇总

2024年12月13日 - 网易

在建设工程价款强制执行过程中,房屋买受人对强制执行的房屋提起案外人执行异议之诉,请求确认其对案涉房屋享有可以排除强制执行的民事权益,但不否定原生效判决确认的债权人所享有的建设工程价款优先受偿权的,属于民事诉讼法第二百二十七条规定的“与原判决、裁定无关”的情形,人民法院应予依法受理。04指导案例73号:...

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【民企法务微窗】建设工程价款优先权,一定优先于抵押权吗?一起来...

2024年11月20日 - 澎湃新闻

《中华人民共和国民法典》第三百九十七条规定,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。因此,我国法律采取的是“地随房走、房随地走”的立法模式,房、地一并抵押是一种法定的物权变动,既不需要当事人约定,也不需要当事人分别办理抵押登记。

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建设工程价款优先权,一定优先于抵押权吗?

2024年11月20日 - 新浪财经

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2025兴耀月琉璃(兴耀月琉璃)官方网站-百度百科-杭州房天下

2024年12月17日 - 网易

(1)《国有土地使用证》(国土资源局)、(2)《建设用地规划许可证》(规委)、(3)《建设工程规划许可证》(规委)、(4)《建筑工程施工许可证》(住建委)、(5)《商品房预售许可证》(住建委)。45、国有土地使用证是证明土地使用者向国家支付使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。46...

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吉木萨尔县在建抵押转现房抵押便民助企业务再升级

2024年4月10日 - 百家号

可以办理首次登记，但企业因资金压力不能解除抵押，希望不动产登记中心帮忙在不解押的情况下直接办理首次登记，不动产登记中心通过参照个人商品房预抵押转现房抵押形式，与县房管所、农村商业银行、开发商磋商，银行同意续贷后，中心工作人员加急为企业办理了26间房屋的不动产权证，然后办理在建工程抵押转现房抵押变更登记...

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天水市不动产登记事务中心关于开展在建建筑物抵押权登记转建筑物...

2024年5月6日 - 天水市政府

一、针对抵押权人能够积极配合的情形抵押权人提供在建工程抵押的不动产登记证明及抵押人与抵押权人关于在建工程抵押转现房抵押的书面协议等资料后,我中心将积极配合抵押权人及开发建设单位办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记+在建建筑物抵押权登记转建筑物抵押权登记联办业务,切实保障购房群众及相关权利人合法...

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《惠州市房地产融资协调机制商品房办理在建工程抵押工作指引》印发

2024年3月25日 - 百家号

六是对已办理在建工程抵押的房地产项目，在竣工并完成不动产的首次登记后，将原在建工程抵押转为现房抵押。该部分现房带抵押的房源可以进行网签。签订正式商品房买卖合同时，房地产主管部门在“惠州市房地产市场交易综合监管平台”，核查购房资金是否进入预售资金监管账户、抵押权人是否同意解除抵押文书（企业在系统上传...

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“在建转现房”抵押贷为永嘉企业融资解难

2024年1月12日 - 温州市政府网

在“四同时”基础上,待部门出具验收行政批文后,办理不动产登记,由原来的4个工作日变为现在即办。通过前期不动产、银行数据同步录入,企业在建工程抵押转现房抵押贷款由原来多次多部门跑提交材料到现在“数据代跑”,并且无需企业资金过桥可直接转抵押贷,实现企业无需跑,省成本。

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在建抵押新房也可销售!郑州拟探索“一手房带押过户”,专家认为有...

2024年2月22日 - 同花顺网

征求意见稿提出,要探索实施新增商品房“带押过户”。具体内容为,探索开展“一手房带押过户”,实现新增商品房在建工程(或现房)抵押状态下办理交易过户相关业务,进一步降低开发企业经营和制度性交易成本,提高一手房市场流通性。什么是“一手房带押过户”?梁波涛表示:“一般情况下,房企在建工程和现房都处于抵押状态,一手...

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2025滨杭缤纷城(滨杭缤纷城)官方网站-百度百科-杭州房天下|住宅楼...