房屋养老金被误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资...

“房屋养老金争议的核心,其实是要解决资金使用的效率和公平性的问题。”合硕机构首席分析师郭毅接受《华夏时报》记者采访时表示,无论是房屋体检、房屋养老金还是房屋保险,其实都涉及了各方利益的权衡和统筹,不是单纯抛给市场去讨论就能讨论出结果的。应该先有一个兼顾效率和公平的制度拿出来,再让市场去探讨,可能才是...

【问答】“买”了使用权房,为啥还要和物业签协议?公房转让要注意...

依据《关于出售公有住房的暂行办法》和《上海市房屋租赁条例》,未列入可出售范围内的公房,可以进行承租权(即使用权)的转让和交换。列入可出售范围内的公房,主要是独用成套公房,不可以进行承租权的转让和交换,但可同步进行政策购房和上市交易。宋女士所谓的“买”了两套使用权房,实际上是“转让”了两套使用权房。

全面!农村宅基地法律政策60问

《民法典》第262条规定,对于集体所有的土地,属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权;分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权;属于乡镇农民集体所有的,由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。原国土资源部、中央农村工作领导小组办...

农业农村部编印《农村宅基地管理法律政策问答》(附54问)

物权法第六十条规定,对于集体所有的土地,属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权;分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权;属于乡镇农民集体所有的,由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。原国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、...

【法律课堂】独生子女能不能继承父母房产?2021年起,房产继承有新规!

您看,实际上老张的太太也有1/2房子的所有权,如果老张的太太去世前没立遗嘱,那按照法律规定,老张的太太手里1/2的房产会由老张、大儿子和小儿子平分。分配结果就是,老张占2/3产权,大儿子和小儿子各占1/6产权。而老张的遗嘱只能决定这房子2/3的产权归属。

...有限公司重大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易的法律意见书

附件二:忠旺集团及其下属公司拥有的土地使用权...128附件三:忠旺集团及其下属公司拥有所有权的房屋...132附件四:忠旺集团及其下属公司租赁的房屋...140附件五:忠旺集团及其下属公司在建工程...

住宅小区公用土地权属如何确定?_科学普及_泗阳县自然资源和规划局

业主的建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定,除法律、行政法规规定的共有部分外,建筑区划内的共有部分具体包括以下几个部分...

谈承租人优先购买权与房屋使用权转让的冲突

由于双方转让的并非房屋所有权而是房屋使用权,故该“买卖合同”应为权利转让合同而非买卖合同。转让应当符合权利转让的有关规定,由于钱某拥有法律意义上的自由处分权,主办单位事先也许可钱某“可以自由转让”,且不违反现行法律法规禁止性规定,故钱某的转让行为为合法有效的民事行为。因而,该“买卖合同”应认定为合法...

浅议如何对涉公有房屋使用权进行执行

本质上,公有房产使用权仍然为一种债权,现行法规《城市公有房屋管理规定》也认定公有房产使用权为一种租赁债权。只是由于公房的使用期限较长,体现出租赁债权的物权化特征。虽然公有房产使用权物权化,但这是我国现行制度不合理造成的,但不应将之定性为物权。有学者认为,纵观世界各国法律,均无将房屋使用权界定为单独...

对小产权房“过户”应变通执行

二、裁判文书应避免对小产权房的所有权进行司法认可既然小产权房的占有权、使用权、受益权、处分权不受法律保护,那么法院还能否对其做出判决书、裁定书、调解书呢?《物权法》关于特殊原因导致物权设立、变更、转让或者消灭的规定里面,明确了生效的人民法院的法律文书是导致物权设立、变更、转让或者消灭的一个特殊原因...