最高院:哪些情况下,违约方起诉要求解除合同的,法院也会支持?
有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。四、违约方丧失履行能力如果违约方因自身突发重大疾病、意外事故等,丧失了履行合同的能力,且在合同签订时无法预见到这种情况的发生,那么违约方请求解除合同,法院也可能予以支持。
法律界人士:谨防竞业限制泛化、“跑偏”
劳动合同法规定,劳动者违反本法规定解除劳动合同,或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制,给用人单位造成损失的,应当承担赔偿责任。吴士刚认为,一些企业向劳动者索赔几十万元甚至百万元竞业限制违约金,相当于是一种惩罚性赔偿,但索取违约金的前提,应是证明劳动者给企业造成了损失,“劳动者应该承担的是类似损害...
槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?
《民法典》第580条规定了非金钱债务满足一定情形,致使不能实现合同目的的,允许违约方提起诉讼解除合同。当然,这并没有直接赋予违约方解除合同的形成权,违约方只是可以提出申请,最终合同关系是否终止,由人民法院或者仲裁机构来决断。同时,即使法院支持“解除合同”的诉求,也并不影响违约方承担除继续履行之外的其他违约责任...
违约方不能轻易行使合同解除权
一般情形下,合同解除作为非违约方的救济方式之一,只能非违约方才享有解除权,违约方无权解除合同,但基于破解合同僵局,实现实质正义,促进市场经济发展,在同时满足以下三个条件时,违约方可以起诉解除合同,即:1、违约方起诉解除合同主观上必须是非恶意的;2、违约方继续履行合同对其显失公平;3、守约方拒绝解除合同违反诚实...
定做合同中双方均主张对方违约,违约责任如何认定?
因此,甲公司坚持解除合同,不提取车辆,属违约行为,无权要求返还定金,更无理由要求赔偿损失。定金之外的4000元为预付款,应由乙公司返还。本案中双方既约定定金,又约定违约金,乙公司已选择不退还定金,再要求支付违约金不符合法律规定,法院不予支持。法官说法...
合同不是你想解,想解就能解
法律规定解除的事由,是对任意解除合同的限制,以保护诚信守约方,惩戒恶意违约方,从而维护诚信守法、公平有序的市场交易秩序,优化资源配置,为经济社会发展提供司法保障(www.e993.com)2024年10月23日。法条链接《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权...
出租房屋时如何撰写租赁合同?这些合同条款对双方有何约束力?
规定双方违约的后果,如提前解约、未按时支付租金等。违约责任的明确可以促使双方遵守合同,减少违约行为的发生。8.合同解除条款规定合同解除的条件和程序,如双方协商一致、法定解除条件等。这有助于在必要时顺利解除合同,减少法律风险。以下是一个简单的表格,总结了上述关键条款及其对双方的约束力:...
商品房合同违约金的法律规定是怎样的?
首先,违约金的设定必须合法合理。根据《中华人民共和国合同法》的规定,违约金是合同双方预先约定的,一方违约时应向对方支付的金钱。违约金的目的在于补偿因违约造成的损失,并起到一定的惩罚作用。因此,违约金数额应当与实际损失相当,不得过高,以免构成对违约方的过度惩罚。
房产买卖合同无法履行一方起诉强制解约并要求赔偿违约金的案例
一、确认李悦雯与王雪芳签订的《北京市存量房屋买卖合同》已于2019年6月10日解除;二、王雪芳于本判决生效后七日内返还王雪芳定金2100000元并向其支付违约金2100000元;三、驳回李悦雯其他诉讼请求。房产律师点评依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。合同履行过程中,一号房屋因王雪芳之原因被司法查封,涉案合同...
商品房陷阱145:业主逾期付款,开发商解除合同、追究违约责任
又依据合同法规定,当事人主张解除合同的,应当通知对方,合同自通知到达对方时解除。原告在本案中主张解除合同,被告于2017年7月19日收悉了诉状及应诉材料,本院确认双方的合同于该日解除。合同解除后,被告已经支付的购房款原告应当返还,为免讼累,本院予以一并处理。至于原告主张的违约金,本院认为对于违约金的...