孙颖等:装饰装修价款优先受偿不支持的十项理由和支持的三种判项

回顾关于装饰装修工程价款优先受偿权的规定,最高人民法院早在2004年给福建省高级人民法院的《关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复》中即明确,与建筑物所有权人签订合同的装饰装修工程承包人,享有建设工程价款优先受偿权,并将优先受偿范围限定在建筑物因装饰装修而增值的部分。其后...

海勤视点 | 聚焦家庭装饰装修合同纠纷有关法律问题的梳理及评议

同时,根据《民法典》第580条规定,“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民...

低成本装修 使用低劣家具 压缩空置期 “串串房”质量差甲醛超标坑...

我国民法典等法律法规都对房屋租赁合同中当事人的权利义务关系作了规定，此外《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）等也对房屋租赁的安全性、环保性以及租赁物的质量提出了明确要求。出租人应当确保出租房屋符合基本的居住条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好、空气质量达标等。有毒有害的家具、劣质的装...

《连云港市住宅小区装饰装修管理条例》政策解读

《条例》的制定主要依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《江苏省物业管理条例》《江苏省消防条例》等有关法律、法规以及2023年住房和城乡建设部《进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理》、2023年省住房和城乡建设厅《关于进一步加强房屋装修改造管理工作的通知》等最新上级规范...

装饰装修工程的承包人依法享有建设工程价款优先受偿权

性,但家庭房屋的装饰装修工程不同于工业或商业的装饰装修工程,二者的指向对象、规模、施工人的资质要求都不相同,依据现行《中华人民共和国建筑法》的规定,家庭的装饰装修活动不属于《中华人民共和国建筑法》的调整范围,施工主体不享有建设工程价款优先受偿权,但可以适用《中华人民共和国民法典》关于承揽合同的相关规定...

在楼房种菜,需要规避这些法律风险

2021年,《民法典》正式施行,《侵权责任法》随之失效(www.e993.com)2024年11月22日。《民法典》第一千二百五十四条第一款规定:禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任。北京市才良律师事务所荣誉主任王才亮说,我国《民法典》将禁止“高空抛物”从道德约束上升为法定义务。如若...

封阳台违法吗?封阳台属于装修吗?装修要办啥手续吗?看法律规定

封闭阳台包窗既不违反《城乡规划法》也不违反《住宅室内装饰装修管理办法》和《城市市容和环境卫生管理条例》的规定,合法合规。而且民法典第二百七十二条规定业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

低成本装修高价租售、甲醛超标危害健康,“串串房”该如何整治

我国民法典等法律法规都对房屋租赁合同中当事人的权利义务关系作了规定，此外《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）等也对房屋租赁的安全性、环保性以及租赁物的质量提出了明确要求。出租人应当确保出租房屋符合基本的居住条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好、空气质量达标等。有毒有害的家具、劣质的...

建设工程施工合同关系的认定

装饰装修工程合同的法律适用装饰装修工程合同是否适用《建筑法》《建工解释一》和《民法典》关于建设工程合同的相关规定,是司法实践中常遇到的问题。装饰装修工程分为建筑装饰装修工程和住宅室内装饰装修工程。在法律适用上,对二者应加以区分。(一)建筑装饰装修工程适用《建工解释一》...

阳台改厨房,厨房改厕所!私自改造房屋结构谁来管?

在李凌看来,一些业主缺乏基本的建筑知识和法律意识,未认识到改造后对房屋造成的安全隐患和可能承担的法律责任,甚至曲解法律。“民法典规定业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,但这种权利的行使不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。一些业主缺乏对公序良俗的基本尊重,只考虑自己的利...