北京房产律师:开发商办证违约引发的纠纷
违约金条款的合理运用根据合同约定,M公司在未能按时完成不动产转移登记时应支付总房款万分之一的违约金。我们依据这一条款,理直气壮地为孙嘉杰主张违约金,同时对M公司提出的因疫情减免或顺延违约金的抗辩理由进行有力反驳。这使我们认识到在合同纠纷中,要仔细研读合同中的违约责任条款,充分利用这些条款为当事人争取...
员工违反服务期限约定,需赔付高额违约金吗?
依据《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条、第二十五条之规定,只有提供了专项培训费、对劳动者进行专业技术培训的用人单位,才能在约定服务期和违约金的前提下向劳动者索赔;否则,即使双方劳动合同约定了违约金条款,该条款亦因违反法律的强制性规定而无效。该案中,原告为徐某支付拍摄费用、推广费用、聘请模特、配备...
江苏一购房者遭遇5倍违约金“霸王条款”,经检方监督后纠正
违约金约定条款属于民法典规定的与对方有重大利害关系的条款,提供格式条款的一方应就该条款采取合理的方式提示对方注意。受理该案后,扬中市检察院就该案专门召开检委会会议研究讨论。承办检察官提出,该案中开发商对变更违约金支付标准的条款未作任何单独告知,也未通过字体加粗或变换字体等方式对该内容进行提示,违背了...
租房违约金的计算方法有哪些?这些方法如何确保公平性?
例如,某些地区规定违约金不得超过一定比例的租金,或者要求违约金必须与实际损失相符。为了进一步确保公平性,租客和房东在签订合同时应进行充分的沟通,确保双方对违约金的计算方法和数额都有清晰的认识。此外,合同中还可以包含争议解决条款,如通过第三方调解或仲裁来解决违约金相关的争议。总之,违约金的计算方法和公平...
阳法小课堂|员工违反服务期限约定,需赔付高额违约金吗?
依据《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条、第二十五条之规定,只有提供了专项培训费、对劳动者进行专业技术培训的用人单位,才能在约定服务期和违约金的前提下向劳动者索赔;否则,即使双方劳动合同约定了违约金条款,该条款亦因违反法律的强制性规定而无效。
镇江扬中一购房者遭遇5倍违约金“霸王条款”,经检方监督后纠正
违约金约定条款属于民法典规定的与对方有重大利害关系的条款,提供格式条款的一方应就该条款采取合理的方式提示对方注意(www.e993.com)2024年9月18日。受理该案后,扬中市检察院就该案专门召开检委会会议研究讨论。承办检察官提出,该案中开发商对变更违约金支付标准的条款未作任何单独告知,也未通过字体加粗或变换字体等方式对该内容进行提示,违背了...
离婚协议中违约金条款效力待法律明确规定
《中华人民共和国民法典》第四百六十四条第二款规定:“婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。”该条规定将身份协议与一般性的合同加以区分。如果离婚协议书中约定了违约金条款,其效力如何以及离婚协议中身份性、财产性内容如何区分法律适用...
观点丨王利明:司法调整民事违约金的法理与规则
依据民法典第585条第1款,约定的违约金过分高于造成的损失时,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。一方面,法律没有提出违约金调整完全由法官酌定。另一方面,需要界定“过分高于造成的损失”。依据该条规定,必须以损失为基础来确定违约金的数额。判断过分高于造成的损失需要将违约金约定数额与损失相比较...
民法典2020年颁布的信用卡逾期规定及条款详解
按照民法典的规定,信用卡逾期使持卡人未按期履行还款义务,构成违约行为。在违约情况下,银行有权选用合理措追究持卡人的法律责任,其中涵但不限于采用诉讼、仲裁等法律程序追求债务的履行。三、违约金的规定按照民法典的规定,信用卡逾期的持卡人需要支付逾期利息和滞纳金。逾期利息是按照逾期天数和逾期金额计算得出的...
摄影师服务期限内离职被老东家索赔20万元,法院:驳回
依据《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条、第二十五条之规定,只有提供了专项培训费、对劳动者进行专业技术培训的用人单位,才能在约定服务期和违约金的前提下向劳动者索赔;否则,即使双方劳动合同约定了违约金条款,该条款亦因违反法律的强制性规定而无效。