余鸿鹏-中国法院网

出售公有住房合同书、购买公有住房证明书、收款收据、国有土地证、房屋所有权证等一系列集资建房、房改相关证据,宋老太都能拿得出来;社区亦能出具实际居住证明,证实宋老太参加房改后,早于2011年就已将户口迁入该案涉房屋;公安机关亦证明查无“1935年”出生的宋老太,也没有证据表明宋老太后来再使用假身份证……一连...

一张证,道尽司法为民心

史老伯在购房30年后欲就该集资房办理房产证,首当其冲的问题就是能否依法办理。根据史老伯所提供的协议书、购房收据、使用权分割转让许可证等材料,法院初步判断其要求办理不动产登记的诉求有事实根据和法律依据,具备办证的基本要件,但作为集资房,仍需满足相应条件及流程。根据不动产登记部门的政策解释,史老伯需要按...

集资房买卖合同有效吗?法律效力大吗?——北京金钲律师事务所

集资房虽然没有房地产权证，但这并不影响集资房转让合同的效力。此外，根据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条关于“买卖双方自愿，并立有契约、买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应责其补办房屋买卖手续”的...

购买集资房无法律保障

黄金楼市:广东中圳律师事务所的梁赤表示,使用村里所有或是集体所有的地建的房产,只能以整体为单位拥有一个房产证,不能分割到户。对于此类房产进行交易所签的买卖合同,目前尚没有法律法规对其进行保障。如果售房者没有债务纠纷,买家在短期内满足居住需求应没有问题。但如果房价上涨后卖家反悔不卖,那么买家只能挽回一...

农村集资房禁止销售 购房行为不受法律保护

一位法律界人士告诉记者,宅基地属于集体土地,一般视为归土地所在地的村集体所有,仅仅是允许村里的村民在上面造房用于居住,习惯上允许继承,也允许同村村民之间买卖。但宅基地上的集资房是只有使用权而没有产权的,出卖给集体之外的人,为法律所不允许。周先生的购房行为是不受法律保护的。

非本单位职工购买单位集资房不受法律保护

本案中,外贸实业公司不具备房地产开发资质(www.e993.com)2024年11月25日。二是,内容违法。本案中合同的标的物是单位集资房。而按照我国对集资建房的有关规定,该外贸实业公司既不具备房地产开发资质,又是以划拨土地进行集资建房,所以其进行的售房行为是违反法律的禁止性规定的。其次,本案不适用双倍赔偿原则。按照《合同法》第五十八条的规定,...

购买村民集资房受不受法律保护?

如果以后政府占用拆迁,能不能得到赔付?方灿律师答:村民集资房根据土地性质不同有多种类型,如土地性质为宅基地,则该房不符合上市条件,双方签订的购房协议无效,即使进行了公证,也不受法律保护。如该房被拆迁,被赔付主体还应当是原村民。

【法律问题小课堂】自建房能否作为遗产分割?

张某诉至法院,称其作为第一顺位法定继承人,梁某去世后的房产(合作集资房)作为遗产依法应由其继承,涉案房产是被继承人于2015年8月17日以1146600元向案外人购买取得,被继承人去世后,陈某一直以各种理由占有、使用及控制前述房产,拒不将涉案房产交给张某。张某请求法院判决由其继承涉案房产,并判令陈某返还前述房产。

山西一男子借用表弟身份证购房,引发法律纠纷!

山西一男子借用表弟身份证购房,引发法律纠纷!山西晋城,一男子欲借用表弟的名购买其单位的集资房,并许诺不会白用指标,会给一定的的好处费,谁知等房子建好后,表弟竟然不配合过户,说房子是自己的,仅仅是借表哥的钱购买,为此双方闹到了法庭。男子李某为了让一家人过上小康生活,这些年一直在城里做些小本生意,通过...

...被人肉搜索、遇丈夫出轨……三十而已,遇到这些事记得用法律回击

此外,琳达的行为属于故意伤害王漫妮的身体,如果王漫妮向公安机关报案,经公安机关查实相关情况的,依据治安管理处罚法第四十三条的规定,公安机关可以对琳达处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;如果公安机关认定情节较轻的,也可以对琳达处五日以下拘留或者五百元以下罚款。