【以案释法】签了认购协议,定金可以退?
最终,法院依法判决该房地产开发有限公司于本判决生效后十日内退还原告刘某某定金10万元。法律分析与启示签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如...
房屋买卖没在约定时间过户,定金退不退?
合同第八条还约定,30个工作日内办理完过户手续,以房产证出证日期起算,如卖方未按规定时间内办理过户手续,则按照双倍定金赔偿给买方,若买方违约,则定金不予退还。上述合同签订后,叶女士向黄先生支付了定金10万元。房产公司工作人员于2022年3月20日通知黄先生涉案房屋不动产权证已于3月18日办好,并于23日通知叶女...
定金什么情况可以退
如果卖方未能按照合同规定的时间交付房产,或者交付的房产存在重大瑕疵,买方有权要求退还定金,并可能要求赔偿损失。另一种情况是买方无法获得贷款。在当前的房地产市场中,贷款政策经常发生变化,如果买方因银行政策调整或个人信用问题无法获得所需贷款,买方可以要求退还定金。此外,如果合同本身无效,例如合同内容违反法律规定...
购拆迁安置房 房屋产权证件未办定金能退吗?
两份《双方协议》都明确约定,龚某在收取韦某的购房定金后要积极处理案涉房屋的办证事宜,龚某取得案涉房屋房产证的时间最迟不得超过2023年8月29日。2021年9月12日签订的《双方协议》还约定了如果龚某存在迟延办证的违约行为,应退还定金4万元给韦某,并支付违约金8万元。然而,在约定取得房屋产权证件的时间届满后...
买房定金怎么退
定金在法律上具有双重性质:一方面,它是买家对购房意愿的表达;另一方面,它也是对卖家的一种保障。根据我国《合同法》的规定,定金一旦支付,除非双方另有约定,否则买家违约时定金不予退还,卖家违约时则需双倍返还定金。二、定金退还的条件定金的退还通常需要满足以下条件之一:...
刚买的房子不想要了,交的定金能退吗?
6、延迟交房:开发商超过3个月不能交房,购房者就可要求退房并返还双倍定金(www.e993.com)2024年10月18日。7、卖方将认购房屋转手他人或将已抵押房屋卖给购房者,卖方违约,应双倍返还定金。对此你有不同的观点吗你是怎么看待的?在评论区一起聊聊吧~上海法律服务中心ID:shlawfa▲长按二维码“识别”关注一个综合性法律服务的平台,专...
什么情况下定金能退?丨我来帮你忙
三、法定解除权:根据法律规定,合同可因不可抗力致使不能实现合同目的、对方根本违约等情形而产生法定解除权。消费者若要求解除合同,需证明符合法定解除权要件。四、定金问题:根据《民法典》,定金一方不履行债务或履行债务不符合约定,致使合同目的无法实现时,无权要求返还定金。消费者应明确“定金”与“订金”的区别...
定金不能退?上市不足24小时,小米汽车被上百名消费者投诉,回应来了
针对上述事件,广东宏力律师事务所合伙人何雁英表示,法律规定定金可以不退,但订金可以退。《小米汽车购买协议》中使用的“定金”一词,而非订金。但鉴于小米汽车承诺可在168小时内退回5000元定金,因此,在消费者掌握相关证据且未锁单的情况下,小米汽车应当退还定金5000元。
合同约定不退定金? 无效条款!
经调查,工作人员发现4S店的订车合同确实存在不合理的格式条款,定金不退涉嫌排除消费者的合法权利,属于无效条款。最终,工作人员依据《中华人民共和国消费者权益保护法》规定,责令4S店立即停止使用该不合理的格式条款,规范自身的经营行为,并退还黎女士的全部定金。
【微普法】定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?
定金的履行规则是有明确的法律规定的,在给付定金一方原因导致合同不能履行时,其已交付定金是不予返还的;如是因为收受定金一方原因导致合同无法履行,则应双倍返还已收定金。定金成立必须满足以下要件:(1)最高限额不超过主合同标的的20%;(2)定金以实际交付为成立要件,如果没有交付,则视为没有约定定金;(3)定金约定...