客户看房后找其他中介达成交易,是否属于“跳单”?

民法典颁布并实施后,将违背契约精神的“跳单”行为上升到法律层面予以明确禁止,民法典也明确规定了“跳单”行为的法律后果:委托人在接受中介机构服务后,利用中介机构提供的交易机会或中介服务,绕过中介机构直接订立合同的,应当向中介机构支付报酬。“跳单”看似省掉一笔中介费,实则增加交易风险,最终还要为违反诚信的...

5步避免房产跳单!全攻略揭秘安全交易

过户手续，这一步看似简单，实则复杂。你需要准备齐全的材料，包括身份证、房产证、结婚证（如果适用）等。而且，过户的时候一定要本人到场，不能委托他人代办。否则，一旦出现问题，你很难说清楚。如何防止中介跳单呢？首先，选择一个信誉良好的中介机构至关重要。你可以通过朋友推荐，或者在网上查看评价来筛选。其次...

风雨无阻带看房 遭遇客户“跳中介”法院这样判!

"跳单"是被《民法典》明确禁止的行为,法律对违背诚信原则并从中获益的行为会做出否定评价,以弘扬社会主义核心价值观。法条链接《中华人民共和国民法典》第七条规定:“民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。”《中华人民共和国民法典》第九百六十五条规定:"委托人在接受中介人的服务后,利用中...

买房“跳单”?法院判决买家支付中介2万元!

民法典明确规定了“跳单”行为的法律后果:委托人在接受中介机构服务后,利用中介机构提供的交易机会或中介服务,绕过中介机构直接订立合同的,应当向中介机构支付报酬。法官提醒民法典颁布并实施后,将违背契约精神的“跳单”行为上升到法律层面予以明确禁止,“跳单”看似省掉一笔中介费,实则增加交易风险,最终还要为违反...

以案说法|业主找多家中介卖房,属于“跳单”违约吗?【24年第107期】

“跳单”违约的构成要件主要包括三个方面:(1)委托人接受了中介人的服务;(2)委托人利用了中介人提供的信息机会或媒介服务;(3)委托人绕开中介人直接订立合同。本案中,徐强是否存在“跳单”行为,关键是要看其是否利用了该中介公司独家提供的客户信息、机会等条件。从证据和双方陈述可以看出,案涉房源并非由任何一...

委托人“跳单”,就不用支付中介费了吗?

《民法典》第九百六十五条的规定确立了跳单违约构成的三个要件(www.e993.com)2024年11月6日。第一，委托人接受中介人提供的服务；第二，委托人利用中介人提供的信息机会或者媒介服务；第三，委托人绕开中介人直接订立合同。本案李某、刘某在接受某房产代理公司服务后又绕开该公司直接订立合同的行为构成违约，应依法承担违约责任。在房地产等交易...

看房后找别的中介买房是否属于“跳单”?法院判了

本案中，甲公司预先拟定的《看房确认书》包含的禁止“跳单”条款，是重复使用的，且未与委托人协商，其性质属于格式条款。《中华人民共和国民法典》第四百九十七条规定，提供格式条款的一方限制或者排除对方主要权利的，该格式条款无效。中介人带着看房付出的劳动是有限的，在多家中介公司掌握同一房源信息的情况下，各...

房产中介遭客户“跳单”该怎么维权?

“跳单”行为亦称为“跳中介”,是指买受人或出卖人已经与中介(公司)签署了预售确认书、委托求购协议或出卖协议,中介公司已经按照协议履行了提供独家资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务,买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务,跳过中介而私自签订买卖合同的行为。

又被跳单?房产中介泪洒珠江

当然,我也提醒各位买家,不要抱有“跳单”心理。根据现在的民法典规定,如若买家在购房交易中构成“跳单”行为的要件,中介是可以上诉把佣金追回的。不要为了一时的节省,反而最后掏了两笔费用。如果大家还有其他想要吐槽或者是建议的,欢迎在评论区和我们互动。

更换中介成交是否构成“跳单”?

3.买卖双方自行成交:如果买卖双方在未借助任何中介的情况下自行达成交易,这种情况通常不视为“跳单”,因为并未涉及原中介的服务。为了更清晰地理解这些情况,以下是一个简单的表格,总结了不同情况下的法律后果:总之,更换中介是否构成“跳单”取决于多种因素,包括合同条款、中介服务质量以及交易的具体过程。买卖双...