德惠法院普法小讲堂 | 关于居住权你知道多少?
《民法典》第三百六十六条规定:居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。《民法典》第三百六十七条规定:设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要...
《民法典》关于“居住权”的规定
《民法典》第三百六十六条规定:居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。《民法典》第三百七十一条:以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。居住权是指自然人依据书面合同或遗嘱而取得的、对他人的住宅进行占有、使用,以满足生活居住需要的一种用益物权。
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在涉民生新规则方面,依法妥善适用遗嘱设立居住权新规则,将“住有所居”落到实处,相关案例分析获全国一等奖;准确适用“分居判离”新规则,区分婚姻危机和婚姻死亡,维护婚姻自由;准确适用打印遗嘱新规则,保障遗嘱人真实意愿得以实现,相关案例入选北京法院参阅案例;准确理解“自甘风险”新规则立法精神,合理界定“具有一定风...
深读民法典草案|新规定居住权,为“以房养老”提供法律支撑
民法典草案三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。第三百六十八条规定,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条规定,居住权不得转让、继承。设立居住权的...
民法典中房屋承租人优先承租权制度的司法适用
民法典第七百三十四条首次在立法中规定房屋承租人享有优先承租权。该规定虽简单,但在保护承租人权利以及居住稳定上具有十分重要的意义。正确把握承租人优先承租权的特点和适用要件,是司法实践中准确适用承租人优先承租权的关键所在。一、优先承租权的特点民法典出台以前,优先承租权由租赁合同约定产生:租赁双方达成合意,...
民法典居住权规定所涉实务问题之研究
民法典第十四章共计6个条文,针对合同型居住权做出了相关规定(www.e993.com)2024年10月10日。该法第366条规定:居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。该条以立法的形式确立了合同型居住权。基于该条规定,合同型居住权是指当事人双方意思表示一致所设立的居住权。
...▏民法典重点法条类案裁判规则126:关于遗嘱方式设立居住权的...
《民法典》第三百七十一条法条变迁说明罗马法的继承制度是居住权产生的土壤和基础,居住权制度一开始就是与遗嘱密切相关的。尽管随着时代的发展,对他人住房的物权性利用已经远远超出家庭扶养的范围,设立居住权的主要形式也由遗嘱转变为合同。但作为被继承人实现其财产分配多样化的重要工具,由遗嘱设立居住权在当今社会...
事关居住权登记:办理一起案件,激活民法典一项规定
另外,提醒大家,根据民法典的相关规定,居住权可以通过合同方式、遗嘱方式及法院生效判决设立。无论是通过哪种方式设立居住权,都应当向登记机构申请居住权登记。有了居住权不动产登记证明,即使“房子不归我,我也可以安心住”。同时,购房人也应当注意,在不动产登记机构查询自己有意购买的房屋是否登记有居住权,这样可以避...
【民法典】第7期:“居住权”入法,对买房、卖房、租房影响有多大
民法典第三百六十六条规定:居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。第三百六十七条规定:设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;...
民法典微课堂 | 关于居住权,你需要了解这些!
<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(一)》第27条第3款规定,离婚时,一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式,可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。党的十九大报告提出,要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。为落实党中央的要求,认可和保护民事主体对住房保障的...