以案普法 | 《民法君“典”案例》:管道堵塞家被淹,责任谁来担?

案涉堵塞的下水道部分属于小区共有设施,二被告作为实际管理人,存在管理维护的疏忽,酌定承担20%的责任。最终,根据民法典第二百三十八条、九百四十二条和一千一百七十条规定,法院判决一被告赔偿原告8175元,二被告赔偿原告2044元。该判决现已生效。编辑|马晓燕原标题:《以案普法|《民法君“典”案例》:管道堵塞家...

【以案释法】室外管道返水漏水造成业主损失,由谁承担赔偿责任?

案涉堵塞的下水道部分属于小区共有设施,物业公司作为实际管理人,对公共设施负有维护义务,现物业公司未能提供确切证据证实其对案涉管道部分进行了切实有效的管理维护,应认定存在管理维护的疏忽,亦应当对老王的损失承担赔偿责任。综合过错程度,对老王的损失,以老徐承担80%、物业公司承担20%责任为宜,最终判决老徐赔偿老王81...

兰棉厂社区协调解决下水堵塞问题

楼下商铺在去年装修时,按照装修整体设计,楼顶吊顶统一使用石膏包裹,而三楼以上住户的下水管道也被包裹在吊顶内,如今楼上厨房下水堵塞,物业维修管道需要破除商铺吊顶,会对商铺装修造成一定损失,且拆除费用金额较大,居民及商铺对费用承担比例存在争议,双方各执一词争执不下。兰棉厂社区在接到居民的反映后,与业主们充分...

晚报融媒·帮您办丨下水道通了,居民的心“不堵了”

物业管理规定明确了不得向下水道内倾倒特定物品,并且此规定已经明确告知所有住户,则违反规定的住户应当承担因其不当行为所引发的维修费用。依据相关法律法规,如果无法明确具体责任方,而堵塞确是由某一层或几层住户的行为造成的,则可能需要这些住户共同分担维修费用。但如果堵塞是由于自然老化或非人为因素,则维修责任可...

【案件聚焦】下水管堵塞致住户房屋受损,谁之责?

近年来,因小区楼栋共用下水道堵塞而引起的损害赔偿纠纷多有发生,纠纷发生后,责任如何划分?近日,汉台区法院审结一起因下水管道堵塞引发的财产损害赔偿纠纷案。案情概要2022年10月,魏某家中厨房下水管反水,致屋内地板、家具等因泡水不同程度损坏。魏某认为其损失应由物业公司及楼上住户共同承担,但多次协商未果,遂将...

【普法强基】室外管道返水漏水造成业主损失,由谁承担赔偿责任?

案涉堵塞的下水道部分属于小区共有设施,物业公司作为实际管理人,对公共设施负有维护义务,现物业公司未能提供确切证据证实其对案涉管道部分进行了切实有效的管理维护,应认定存在管理维护的疏忽,亦应当对老王的损失承担赔偿责任(www.e993.com)2024年11月19日。综合过错程度,对老王的损失,以老徐承担80%、物业公司承担20%责任为宜,最终判决老徐赔偿老王...

修武法院:下水道堵塞造成损失 谁来承担责任?

物业公司因未能证明系业主使用不当导致的堵塞,也未能证明其按照《前期物业管理服务协议》约定的频率、效果疏通涉案污水管道、污水井,应对其服务不足负一定责任。由于无法确认具体的堵塞原因和责任人,也无法区分原告和共同使用人日常使用中可能产生的不当行为或长期使用造成的积堵,故各使用者应平均承担相关责任。

热问|下水管道堵塞反水毁坏室内家具,物业需承担责任吗?

近日,北京的沈路(化名)向新京报记者反映,家中下水管道堵塞多次反水,导致自己屋顶、墙壁渗水,室内财产被毁坏。对此,沈路想知道,自己是否可以要求小区物业公司对管道进行疏通并赔偿损失?解答:对于沈路遇到的问题,北京市京师律师事务所刘奇奇律师介绍,楼栋内所有业主共同使用的排水管道属于公共设施,不能因其在空间上部分...

公共下水管道堵塞致业主财产受损,谁来担责?

《物业管理条例》第三十五条规定:“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任”。本案物业公司疏于管理,未尽到合同约定的日常维护义务,造成业主财产受损,依法应当承担相应的赔偿责任。在此法官提醒,日常...

一楼下水管道堵塞反污,楼上住户需共同担责吗?

张氏夫妇表示,双方系长年邻居,赔偿并不是目的,希望能通过此事增进邻居之间的沟通,珍惜和睦的邻里关系。因排水管道堵塞而“红脸”半年之久的邻居,在法院的调解下“握手言和”。法官说法《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定:“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确...