《北京市居住权登记试行办法》开征民意 明确变更、注销等六方面...
《登记办法》拟规定,设立居住权的不动产用途必须为“住宅”,居住权不得继承和转让。同一不动产只能设立一个居住权,但是居住权人可以为多个人。居住权利人必须为自然人《登记办法》共26条,包括总则、首次登记、变更登记、注销登记、其他规定及附则六方面内容。其中,总则明确了办理居住权登记的法律依据、适用范围等...
北京房产居住权登记拟出台新规同一不动产只能设立一个居住权
《办法》共26条,包括总则、首次登记、变更登记、注销登记、其他规定及附则六方面内容。《办法》明确,设立居住权的不动产用途必须为“住宅”,居住权利人必须为自然人,居住权不得继承和转让。《办法》规定,同一不动产只能设立一个居住权,不得重复设立,但是居住权人可以为多个人。已办理居住权登记的,不影响办理...
居住权不得继承和转让!一文带你了解北京市居住权登记试行办法
一是权利性质不同。按照我国民法典有关规定,居住权是用益物权的一种,主要是通过签订居住权合同或者以遗嘱方式设立,并需向不动产登记机构申请居住权登记,登记后发生物权效力。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人需向出租人支付租金的法律行为,通常以订立租赁合同方式实现,不具备物权效力。二是期限...
北京将出台居住权登记试行办法 官方解读来了
需要关注的是,依据不动产登记有关法规规定,《办法》增加了以确认居住权的生效法律文书设立居住权的情形。且该种情形下,当事人可以单方向不动产登记机构申请首次登记,并提交不动产登记申请书、身份证件、确认设立居住权的生效法律文书。居住权和房屋租赁的区别虽然居住权和房屋租赁都保障了使用他人房屋的权利,但两者...
北京市房产居住权登记试行办法征求意见 居住权不得继承和转让
《办法》共26条,包括总则、首次登记、变更登记、注销登记、其他规定及附则六方面内容。《办法》明确,设立居住权的不动产用途必须为“住宅”,居住权利人必须为自然人,居住权不得继承和转让。《办法》对首次登记中以合同设立和以遗嘱设立两种方式的具体办理要求予以明确。其中,以合同方式设立居住权的,居住权合同当事人...
本市拟规定居住权不得继承和转让
需要关注的是,依据不动产登记有关法规规定,《登记办法》增加了以确认居住权的生效法律文书设立居住权的情形(www.e993.com)2024年10月28日。也就是说,若以人民法院、仲裁机构的生效法律文书确认设立居住权,当事人可以单方面向不动产登记机构申请首次登记,并提交不动产登记申请书、身份证件、确认设立居住权的生效法律文书。
【便民解答】你关心的“不动产登记”政策相关问题解答来了
集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权、森林、林木所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、抵押权以及法律规定需要登记的其他不动产权利。问原先的老证需要换新证吗?答不需要。不动产登记机构坚持“不变不换”原则,权利不变动,簿证不更换,依法办理变更、转移等登记工作时,逐步更...
涉房产居住权登记,北京拟出台新规,正征求意见
需要注意的是,依据不动产登记有关法规规定,办法增加了以确认居住权的生效法律文书设立居住权的情形。也就是说,若以人民法院、仲裁机构的生效法律文书确认设立居住权,当事人可以单方面向不动产登记机构申请首次登记,并提交不动产登记申请书、身份证件、确认设立居住权的生效法律文书。
北京拟明确居住权登记试行办法,同一不动产只能设立一个居住权
依据不动产登记有关法规规定,此次《办法》增加了以确认居住权的生效法律文书设立居住权的情形。简单理解,若以人民法院、仲裁机构的生效法律文书确认设立居住权,当事人可以单方面向不动产登记机构申请首次登记,并提交不动产登记申请书、身份证件、确认设立居住权的生效法律文书。
如何进行不动产变更并满足相关条件?这些变更流程有哪些实际影响?
首先,不动产变更的核心在于满足相关法律和行政条件。这些条件通常包括但不限于以下几点:满足这些条件后,变更流程通常包括以下几个步骤:1.提交申请:申请人需携带相关文件到当地不动产登记中心提交变更申请。2.审核材料:登记中心将对提交的材料进行审核,确保所有文件齐全且合法。