北京房产律师揭秘:父母宅基地遗留问题引发家庭纠纷,诉讼分配

1.法律规定的运用:明确遗产继承的相关法律规定,在本案中,根据法律规定,在没有遗嘱的情况下,父母的遗产应由所有子女平等继承。对于房屋翻建是否影响遗产性质和份额的问题,要准确依据法律原则进行判断。在父母去世后,未经全体继承人同意的翻建行为不能改变遗产的本质,这是维护其他继承人合法权益的重要法律依据。2.证...

夫妻离婚仍居宅基地屋且翻建,女方起诉确认房屋份额,律师解析

如果仅仅是对当时居住现状的陈述,而没有明确赋予子女独立的居住权或使用权,那么在后续的法律纠纷中,这种约定可能难以作为原告主张分割居住使用权的依据。律师要向当事人解释清楚居住权约定的法律意义和可能的法律后果。在本案中,被告的观点有一定的合理性,即离婚协议中的居住权约定可能并不具有明确的法律上的居住使用...

离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地适用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四...

修武法院:调解相邻通行纠纷 打开出路化解心结

近日,修武县人民法院成功调解了一起相邻关系纠纷,切实将矛盾解决在萌芽、化解在基层,避免邻里关系进一步恶化,取得了良好的社会效果。赵某与何某两家共居一个宅院,按照村镇规划,宅基地面积从外的田井、滴水、胡同、路闲散地均属集体所有,户主在翻建房屋时不准占用。宅基地面积内的共有使用权面积由赵某、何某两家分摊...

农村宅基地拆迁的常见纠纷解答

我国法律严格规定,农村家庭只能拥有一处宅基地,且面积需符合地方标准。对于超出此规定的一户多宅情况,在拆迁时可能面临补偿受限的风险。但重要的是,并非所有一户多宅均一概而论,若因继承等合法原因造成,则征收方应给予合理且公平的补偿,而非简单拒绝。

北京房产律师:本村集体成员间宅基地买卖引发的效力确认纠纷

1.翟俊辉作为本集体经济组织成员,其与翟涛勇的房屋买卖协议不违反法律、行政法规的强制性规定,因此被认定为有效(www.e993.com)2024年11月1日。这体现了农村房屋买卖中,买卖双方的身份以及是否符合法律强制性规定是判断合同效力的关键因素之一。2.律师在审查农村房屋买卖合同效力时,要重点关注法律对农村宅基地流转的限制,如是否为同一集体经济组织成...

相邻关系纠纷中的权利义务衡平

相邻关系是指相互毗邻的不动产权利人之间在行使所有权或使用权时,因相互间给予必要便利或者接受必要限制所发生的权利义务关系。在涉农村宅基地的相邻关系纠纷中,囿于历史、自然条件、风俗习惯等,各方相邻权益可能存在冲突,当事人之间如互不相让则容易激化矛盾,成为乡村治理的痛点或堵点。

宅基地因洪灾灭失,能否原址重建?门头沟法院发布法律指引

解答农村村民一户家庭只能拥有一处宅基地即“一户一宅”,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果在异地转移安置的过程中,村民获得了新的宅基地,则不再对原宅基地享有使用权,原宅基地由村民委员会收回。3、灾后重建过程中,房屋最高可以修几层?如果新建房屋的高度超过法律、法规等规定的高...

【“枫桥式人民法庭”创建】宅基地买卖起纠纷,法院调解促和谐

根据我国相关土地管理的法律规定,宅基地属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份关系相联系,不允许买卖、转让。但是由于房价、生活需要等因素,有些群众信任卖家,购买宅基地,最后导致获不得宅基地使用权,钱也收不回来。

宅基地纠纷应找哪个部门解决?

在某些情况下,如果纠纷涉及法律诉讼,当事人可以直接向人民法院提起诉讼。法院将根据相关法律法规和证据,对宅基地纠纷进行审理并作出判决。以下是一个简单的表格,总结了不同层级部门在宅基地纠纷解决中的作用:在处理宅基地纠纷时,建议当事人首先尝试通过基层组织进行调解,如果问题无法解决,再逐步向上级部门寻求帮助。