人民法院案例库规则详解:商品房买卖纠纷(一)

商品房买卖合同网签备案系统是用于管理房地产企业的商品房预售、现售过程,便于房地产企业在商品房合同签订前、后进行房屋状态的核查,对于房屋已销售、查封、抵押、冻结、已预告登记等状态予以提示,通过信息技术手段,切实保护购房人的合法权益,可以有效遏制一房多卖、违规销售等行为,维护房地产市场运营秩序和健康发展。现行...

注意!政策性房屋买卖合同纠纷,与商品房的管辖规则不一样

海淀区法院经审查认为,政策性房屋买卖合同纠纷应按照不动产纠纷确定管辖,经济适用房属于政策性房屋,涉案房屋位于某区,故海淀区法院对本案没有管辖权,建议当事人按照民事诉讼法相关规定向有管辖权的法院提起诉讼。法官说法:根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条第二款的规定,...

济南中院公布“商品房买卖合同纠纷十大典型案例”

8月14日，济南中院召开商品房买卖合同纠纷案件审判情况新闻通报会。通报会上，济南中院副院长李会德通报近五年来济南法院商品房买卖合同纠纷案件审判工作情况，民五庭庭长孙红岩公布商品房买卖合同纠纷典型案例，宣传处处长许辉主持新闻通报会。济南法院商品房买卖合同纠纷案件审判工作情况近年来，济南法院树立“一盘棋”思...

...| 未央法院召开“商品房买卖合同纠纷审判白皮书暨相关领域十大...

随后,未央法院党组成员、副院长石东彦对《西安市未央区人民法院2021年--2023年商品房买卖合同纠纷审判白皮书》进行详细发布,通报未央法院商品房买卖合同纠纷案件基本情况和特点、纠纷背后存在的普遍性问题、破解重点问题的实践路径。未央法院审判委员会专职委员王艳文发布《涉商品房买卖、物业服务合同纠纷十大典型案例》,对...

全国人民法院:关于商品房买卖纠纷的25条裁判要旨

01、指导性案例072号:汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚诉新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案裁判要旨:借款合同双方当事人经协商一致,终止借款合同关系,建立商品房买卖合同关系,将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的,不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形,该...

商品房买卖领域中预约合同的认定及处理

预约合同是指约定于将来一定期限内订立本约合同的合同(www.e993.com)2024年11月22日。在日常经济往来中,预约合同已大量应用,比如商品房买卖中经常会出现认购书,但原合同法并未对预约合同作出规定。最早作出有关规定的是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释〔2003〕7号)第五条,该条规定了商品房的认购、订购...

律师梳理商品房买卖中常见的法律问题,12条助您“购房无忧”

可以。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。6.开发商逾期交房，购房人如何维护自己的权益？开发商按照合同约定的交房时间交付房屋系其应履行的...

五起!巴中中院发布商品房买卖合同纠纷典型案例

为充分发挥司法裁判的行为规则引领和社会价值导向的积极作用，引导当事人依法交易，维护诚信公平高效交易秩序，巴中中院从全市法院近三年审理的商品房买卖合同纠纷案件中筛选出五个典型案例，现予以发布。典型案例案例一刘某等27名购房人与巴中某房地产有限公司（以下简称某地产公司）房屋买卖合同纠纷案---开发商迟延...

槐法案例丨开发商因虚假宣传被行政处罚,签订的《商品房买卖合同...

槐法案例2023219购房者签订合同时已经发现房屋实际用途与广告宣传的公寓性质不符并继续签订合同,市场监督管理部门对开发商虚假宣传行为进行了处罚,购房者还能否以房屋性质与宣传不符为由要求开发商赔偿?本期以案说“典”,通过槐荫法院张斌法官审理的一起商品房预售合同纠纷案件,共同了解相关法律问题。

市三中法院房屋买卖合同纠纷典型案例

05.陈某、周某与赫某、武隆某房产经纪公司房屋买卖合同纠纷案典型意义:二手房买卖经常面临房屋存在按揭贷款未清偿,二手房购房者无法及时取得房产证的情形,往往给二手房购房者带来不便和损失,二手房的出售者要对此进行赔偿。在中介机构提供居间服务促成签订房屋买卖合同的情况下,中介机构应根据约定和法律规定承担相应的...