被执行人的唯一住房能否被法院强制执行

细究上述规定,唯一住房并不等同于法律规定的“生活所必需的居住房屋”,即如果不是生活所必需,被执行人的唯一住房仍然能够被法院强制执行。《规定》指出,以下三种情况下被执行人以执行标的系维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:一是能够通过对被执行人有扶养义务的人实现居住需求的;二是恶意转让...

以案说法 | 夫妻唯一住房能否排除强制执行?

法院认为,拍卖的房屋虽系被执行人的唯一住房,但根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第(三)项之规定,可在拍卖成交后,为被执行人保留廉租房租金以保障被执行人及其家人的基本居住权利,且法院未收到申请执行人停止执行的申请,故雷某要求停止对涉案房屋的拍卖,于法无据,法院...

唯一住房能否被法院拍卖?看完你就懂了!

法院在强制执行被执行人的房产时,不能拍卖、变卖或抵债因生活所需的唯一住房,这点在《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》里写得明明白白。不过,很多人会误以为只要是唯一住房,法院就不能动。其实,这条规定指的是“生活所必需的居住房屋”,而不是简单的唯一住房。所以,如果唯一住房超...

执行实务 | “老赖”的唯一住房能否强制执行?

法律规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。该条款的本意是为了保障被执行人及其所扶养家属的居住权,不使其“流落街头”,但在实施过程中被部分被执行人恶意利用逃避执行。那么,这项规定真的适用于所有情况吗?被执行人的唯一住房,能强制执行吗?需要满足哪些...

唯一住房能否被强制执行?

实际上,唯一住房是否可以拍卖,在我国法律上并无争议,一直以来,无论是民事诉讼还是刑事诉讼,唯一住房都是可以强制执行的,在民事诉讼领域,法官可以拍卖被执行人的唯一住房以清偿债权人债务。首先,需要明确,什么是唯一住房?现有法律以及司法解释并未明确对该概念进行规定,结合各地方法院颁布的相关问题解答以及司法实践,...

实战分享:法院如何拍卖共有房产

裁判观点三:房屋不能分割拍卖,被执行人的配偶无权排除法院执行(www.e993.com)2024年11月8日。案例三:黄绵耀、陈耿植民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书广东省高级人民法院(2020)粤执复978号异议人提出上述房产其妻子占有一半份额,拍卖会侵害其妻子财产权益及上述房子是其一家唯一住房的问题。依照法律规定,上述房产在使用功能上不可分割,依法...

“以房抵债”取得的房屋能否排除强制执行?

四、以房抵债取得的房屋能否排除强制执行法律上排除强制执行的法律依据,很容易想到《最高院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》(“《执行异议和复议规定》”)第28、29条的规定。第28条针对的是一般买受人对登记在被执行人名下的不动产排除执行的法定情形,第29条针对的登记在开发企业名下的不...

如何处理法拍房腾房问题?法拍房腾房有哪些法律程序?

在强制执行过程中,遵守法律法规,尊重原业主的合法权益。如有必要,寻求专业律师的帮助,确保整个腾房过程合法、顺利进行。总之,法拍房腾房问题涉及复杂的法律程序和实际操作,买家需要充分了解相关法律规定,并采取适当的措施确保顺利入住。通过遵循正确的法律程序和注意事项,买家可以有效地处理法拍房腾房问题。

【鲁法案例】被执行人的唯一住房能否强制执行?

可以看出,“唯一住房”不是挡箭牌,“唯一住房”是否能够执行,应结合具体案情,综合评定其“唯一住房”是否就是其“生活所必需的居住房屋”,并结合法律规定,在确保执行申请人一方的合法权利得以实现的同时,保障被执行人的基本生活需求。法条链接《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行...

什么是法拍房-房产频道-和讯网

法拍房,这一名词在房地产市场中逐渐为人所熟知,它指的是那些因债务纠纷被法院强制执行拍卖的房产。这类房产的来源多样,可能是因为房主无法偿还贷款,或是涉及其他法律诉讼,最终导致房产被法院拍卖以清偿债务。购买法拍房,对于许多购房者来说,既是一个机遇也是一个挑战。一方面,法拍房往往以低于市场价的价格出售,这对于...